Rinnovo contrattuale

[giorgio2807]

Ci sono 4 anni dalla disdetta alla vendita. Mi offendi dicendomi che fantastico. Ho 65 anni, non sono un bamboccio. La disdetta è stata annullata dall'accordo. Il giudice su questo si è già pronunciato sull'avviso di sloggio

 

[giorgio2807]

Cmq vi ringrazio tutti per gli utili consigli. Andrò come dite voi ad un sindacato

 

[Michela_]

il locatore , una assicurazione, mi ha dato disdetta per l'aprile 2022 attraverso il tribunale in quanto arrabbiato per una mia vertenza. Non mi sono opposto. Nel 2019 abbiamo trovato l'accordo e l'assicurazione ha rinunciato per iscritto alla esecuzione della disdetta

Ciao, non so quanto una scrittura/accordo possa "battere" la disdetta data attraverso il tribunale. Andava, secondo me fatto un contratto ex novo. Cosa intendi per "La disdetta è stata annullata dall'accordo. Il giudice su questo si è già pronunciato sull'avviso di sloggio". In che modo il giudice si è pronunciato?

è corretto che io paghi le fatture con la dicitura indennità di occupazione con risarcimento?

Non ho capito a che titolo sei dentro...
Ti consiglio di cercare un altro immobile. Inutile imputarsi, con tutto il rispetto.

 

[Rosa1968]

Ci sono 4 anni dalla disdetta alla vendita. Mi offendi dicendomi che fantastico. Ho 65 anni, non sono un bamboccio. La disdetta è stata annullata dall'accordo. Il giudice su questo si è già pronunciato sull'avviso di sloggio

Non volevo offenderti e ti chiedo scusa. Detto questo se il giudice si è pronunciato dovrai inoltrare al fondo quella pronuncia in modo da cambiare la dicitura della fattura in canone di locazione mese di ......

 

[giorgio2807]

Nessun problema Rosà. Si discute anche per capire. Il mio avvocato dice che ora la proprietà farà una causa ordinaria per dichiarare la finita locazione. La convalida o disdetta in loro possesso non ha più valore dopo la sentenza del giudice, altrimenti avrebbe convalidato lo sfratto. E forse questa loro causa può essere utile anche a me per capire la esatta situazione. Intanto lori, sbagliando, hanno perso 3 anni. Mi interessava però anche il vostro parere, magari qualcuno ci era stato in questa situazione. Grazie a tutti

 

[Rosa1968]

Ma perché pagare avvocati con il rischio poi di perdere e pagare spese e altro. Non ti volevano rinnovare, era un loro diritto avendoti dato la disdetta. Dove vuoi arrivare ... vivi male ti arrabbi. Ad un certo punto bisogna scegliere anche la tranquillità. No?

 

[giorgio2807]

Rosà, la disdetta l'hanno data e poi annullata. Il giudice, quando la nuova priprieta ha usato quella disdetta per sfrattarmi mi ha dato ragione. Per cui non essendoci stata altra disdetta nei 6 mesi precedenti la scadenza del contratto ritengo che il contratto stesso si è rinnovato automaticamente per altri 4 anni. L'avvocato servirà quando loro mi faranno un'altra causa.

 

[brina82]

Nel 2021 lo stabile intero, dove siamo tutti in affitto, è stato ceduto ad un fondo il quale, ignorando volontariamente l'accordo, mi ha fatto un atto di precetto con avviso di sloggio sfruttando la disdetta del tribunale sopracitata.

Per capire: per quale motivo non ti avrebbero inviato una normale disdetta? Per caso hanno acquistato nel mese di Novembre o Dicembre 2021?

 

[giorgio2807]

Perché forse credevano che l'accordo intervenuto non annullata la disdetta come invece ha sentenziato il giudice. Mi è arrivata una lettera il 2 novembre che però non era una disdetta e in ogni caso è stata notificata dopo i 6 mesi canonici.

 

[brina82]

Perché forse credevano che l'accordo intervenuto non annullata la disdetta come invece ha sentenziato il giudice. Mi è arrivata una lettera il 2 novembre che però non era una disdetta e in ogni caso è stata notificata dopo i 6 mesi canonici.

Cioè sarebbe bastata una normale disdetta 3 giorni prima...