Ripartizione conguaglio spese ordinarie fra venditore e acquirente

[Migbenit]

A luglio ho rogitato e in accordo con il compratore da quella data lui si fa carico delle spese ordinarie giá approvate dall'Assemblea e anche delle straordinarie che eventualmente venissero decise.
Ora, siccome sono in credito con il condominio di quasi 1000 euro proprio su quella proprietá per spese anticipate precedentemente, puó l'amministratore che ha presentato un conguaglio prima della assemblea di fine anno, richiedere che anticipi di nuovo un certo importo senza invece scalarlo da quanto io devo ricevere? ovviamente se pagassi mi troverei ancora di piú in credito !!
Grazie

 

[Utente Cancellato 65257]

Di solito il venditore al momento del rogito presenta dichiarazione firmata dall'amministratore che tutte le spese sono state pagate fino a quel giorno. Non capisco la richiesta di anticipare altri soldi a che titolo? Comunque da luglio non è più un condomino di quello stabile visto che ha venduto

 

[leolaz]

Tra l'altro un condomino in credito con il condominio è qualcosa di più raro della neve in agosto sul Sahara

 

[Rosa1968]

e il cammello lo sa e come se lo sa.

A luglio ho rogitato e in accordo con il compratore da quella data lui si fa carico delle spese ordinarie giá approvate dall'Assemblea e anche delle straordinarie che eventualmente venissero decise.

si però l'amministratore doveva fare il conticino ordinarie pagate fino al ...
Ha rilasciato la liberatoria delle spese fino alla data del rogito?

Ora, siccome sono in credito con il condominio di quasi 1000 euro proprio su quella proprietá per spese anticipate precedentemente, puó l'amministratore che ha presentato un conguaglio prima della assemblea di fine anno, richiedere che anticipi di nuovo un certo importo senza invece scalarlo da quanto io devo ricevere?

Dal conteggio che avrebbe dovuto fare l'amministratore, questo credito sarebbe dovuto essere oggetto di trattativa, perché sono soldini tuoi anticipati.
Secondo me non avete richiesto la liberatoria, ed ecco che nasce il problema.

 

[leolaz]

più raro della neve in agosto sul Sahara

per la felicità anche di @ludovica83

 

[ludovica83]

Vedi l'allegato 13677
per la felicità anche di @ludovica83

4 cammelli... un'ammucchiata....
Ma la carne da cammello... in regime dietetico depurativo... dove si posiziona*?
*lo fate apposta a mandarmi ot con queste img...

Tra l'altro un condomino in credito con il condominio è qualcosa di più raro della neve in agosto sul Sahara

non è che intende il fondo cassa per i lavori di manutenzione...
Negli anni si chiede di integrarlo... anche per sopperire momentaneamente a coloro che sono in ritardo con il pagamento delle spese...

Non credo che tutti paghino il giorno dopo l'assemblea tutte le rate dell'anno in un unica rata... e quindi sono a credito... Magari non sono l'unica...

 

[Migbenit]

Di solito il venditore al momento del rogito presenta dichiarazione firmata dall'amministratore che tutte le spese sono state pagate fino a quel giorno. Non capisco la richiesta di anticipare altri soldi a che titolo? Comunque da luglio non è più un condomino di quello stabile visto che ha venduto

Purtroppo lo sono ancora in altri due appartamenti!

non è che intende il fondo cassa per i lavori di manutenzione...
Negli anni si chiede di integrarlo... anche per sopperire momentaneamente a coloro che sono in ritardo con il pagamento delle spese...

Non credo che tutti paghino il giorno dopo l'assemblea tutte le rate dell'anno in un unica rata... e quindi sono a credito... Magari non sono l'unica...

No ato parlando di un anticipo sul conguaglio che verrà poi aggiunto al prossimo esercizio per le spese ordinarie. purtroppo l'Amministratore è costretto a farlo in quanto vi sono due condomini che non pagano!

 

[Migbenit]

e il cammello lo sa e come se lo sa.


si però l'amministratore doveva fare il conticino ordinarie pagate fino al ...
Ha rilasciato la liberatoria delle spese fino alla data del rogito?

Dal conteggio che avrebbe dovuto fare l'amministratore, questo credito sarebbe dovuto essere oggetto di trattativa, perché sono soldini tuoi anticipati.
Secondo me non avete richiesto la liberatoria, ed ecco che nasce il problema.

la liberatoria era si stata richiesta e andava anche allegata al rogito per la veritá ma il compratore non l'ha poi richiesta fidandosi di noi venditori. comunque non é qui il problema, difatto io ho tutti i bonifici in regola e sto in una botte di ferro se per questo ma quello che volevo sapere é se l'amministratore, al quale ho nuovamente richiesto una liberatoria del saldo al 18 luglio 2016 (data del rogito) delle spese da me sostenute, puó richiedermi un ulteriore anticipo sulle mie altre proprietá in cui sono ampiamente a fredito. non dovrebbero queste spese conguagliarsi e pagabili con la prima rata del 2017 a conti finali effettuati?
In questo modo non si fa altro, noi condomini virtuosi che continuamente anticipare le spese per chi regolarmente non paga...

 

[Rosa1968]

beh avete accettato voi condomini di avere un fondo cassa quindi la cassa deve essere mantenuta.

 

[Migbenit]

Il fondo cassa non è stato accettato ce lo ha presentato e basta.... come ho già detto serve a ripianare i condomini morosi in attesa che paghino.
Io cmq non pagherò nulla finché non mi da la liberatoria che avrebbe dovuto allegare al rogito mesi fa. da quella infatti si evince che sono pienamente a credito.