Ripensamento compravendita appartamento

[ifigea]

Buongiorno, l'anno scorso ho firmato per la compravendita di un appartamento di nuova costruzione con consegna dicembre 2023.
Sarebbero stati costruiti 2 edifici (A e B), io scelsi l'edificio B, perché aveva la vista libera, chiedendo all'agente immobiliare se era previsto la costruzione di altri edifici, lui rispose che in quel momento non avevano intenzione di costruire niente.
Questo mese ci fanno fare un sopralluogo dell'appartamento e scopro che stanno facendo una buca d'avanti all'edificio.
Chiedendo informazioni mi dicono che li costruiranno altri edifici.
Scopro che gli edifici che voglio costruire sono altri 3 (C, D, E) e che era una cosa che avevano già deciso prima che io firmassi il contratto.
Chi sta costruendo l'edificio mi dice che era una cosa nota a tutti e che lo sapevano anche gli agenti immobiliari.
L'agente immobiliare mi dice che lui non ne sapeva niente e che e una cosa che hanno deciso adesso.
Posso annullare in contratto riavendo indietro i soldi dati in anticipo all'impresa che costruisce? e riavere indietro i soldi dati all'agente immobiliare?
Se avessi saputo che costruivano un altro edificio d'avanti al mio appartamento, non avrei mai acquistato quell'appartamento.

 

[francesca63]

Posso annullare in contratto riavendo indietro i soldi dati in anticipo all'impresa che costruisce? e riavere indietro i soldi dati all'agente immobiliare?

No.
Il fatto che per te fosse importante che non costruissero davanti al “tuo” appartamento è irrilevante, a meno che questo aspetto fosse stato evidenziato nel contratto preliminare come condizione per l’acquisto.
Purtroppo, al di là delle parole, avresti dovuto/potuto informarti prima; se davvero il progetto delle nuove palazzine era già in atto, non sarebbe stato nemmeno troppo difficile
Ora, se ti tiri indietro, perderai la caparra e le provvigioni pagate.
L’unica possibilità, ma difficile da concretizzare, è quella di trovare un nuovo acquirente a cui cedere il tuo contratto, perché compri al posto tuo.

 

[Bagudi]

Considera che è anche molto difficile che le aree edificabili abbiano degli spazi molto liberi.
Dubito che tu possa trovare nuove costruzioni completamente libere intorno.

 

[specialist]

Posso annullare in contratto riavendo indietro i soldi dati in anticipo all'impresa che costruisce? e riavere indietro i soldi dati all'agente immobiliare?
Se avessi saputo che costruivano un altro edificio d'avanti al mio appartamento, non avrei mai acquistato quell'appartamento.

No. Se non vuoi gente intorno devi andare in una casa singola circondata da un ampio giardino in una zona disabitata, altrimenti non puoi avere nessuna certezza.

 

[philippo]

Buongiorno, l'anno scorso ho firmato per la compravendita di un appartamento di nuova costruzione con consegna dicembre 2023.
Sarebbero stati costruiti 2 edifici (A e B), io scelsi l'edificio B, perché aveva la vista libera, chiedendo all'agente immobiliare se era previsto la costruzione di altri edifici, lui rispose che in quel momento non avevano intenzione di costruire niente.
Questo mese ci fanno fare un sopralluogo dell'appartamento e scopro che stanno facendo una buca d'avanti all'edificio.
Chiedendo informazioni mi dicono che li costruiranno altri edifici.
Scopro che gli edifici che voglio costruire sono altri 3 (C, D, E) e che era una cosa che avevano già deciso prima che io firmassi il contratto.
Chi sta costruendo l'edificio mi dice che era una cosa nota a tutti e che lo sapevano anche gli agenti immobiliari.
L'agente immobiliare mi dice che lui non ne sapeva niente e che e una cosa che hanno deciso adesso.
Posso annullare in contratto riavendo indietro i soldi dati in anticipo all'impresa che costruisce? e riavere indietro i soldi dati all'agente immobiliare?
Se avessi saputo che costruivano un altro edificio d'avanti al mio appartamento, non avrei mai acquistato quell'appartamento.

Si chiama razzismo immobiliare il tuo

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno, l'anno scorso ho firmato per la compravendita di un appartamento di nuova costruzione con consegna dicembre 2023.
Sarebbero stati costruiti 2 edifici (A e B), io scelsi l'edificio B, perché aveva la vista libera, chiedendo all'agente immobiliare se era previsto la costruzione di altri edifici, lui rispose che in quel momento non avevano intenzione di costruire niente.
Questo mese ci fanno fare un sopralluogo dell'appartamento e scopro che stanno facendo una buca d'avanti all'edificio.
Chiedendo informazioni mi dicono che li costruiranno altri edifici.
Scopro che gli edifici che voglio costruire sono altri 3 (C, D, E) e che era una cosa che avevano già deciso prima che io firmassi il contratto.
Chi sta costruendo l'edificio mi dice che era una cosa nota a tutti e che lo sapevano anche gli agenti immobiliari.
L'agente immobiliare mi dice che lui non ne sapeva niente e che e una cosa che hanno deciso adesso.
Posso annullare in contratto riavendo indietro i soldi dati in anticipo all'impresa che costruisce? e riavere indietro i soldi dati all'agente immobiliare?
Se avessi saputo che costruivano un altro edificio d'avanti al mio appartamento, non avrei mai acquistato quell'appartamento.

Certamente no. Una comunicazione verbale di quel tipo è da considerarsi sicuramente informale, chiedevi una opinione, per lo meno chiedevi quanto ne sapesse lui/lei.
Quei progetti erano noti, a quanto pare, potevi chiedere ad altri, ad esempio al costruttore, oppure chiedere che si informassero, o chiedere in Comune anche tramite un tecnico, non avendolo fatto inserire nei contratti, non avendo altro che il ricordo di una risposta a voce, si deduce che non fosse un elemento essenziale per l'acquisto in quel momento, anche se lo è adesso.

 

[MauroScherlin]

Che poi, anche in presenza di progetti già realizzati non è infrequente che il costruttore rinunci a costruirne una parte. Probabilmente ciò era quanto sapeva l'AI. Poi gli affari saranno andati bene, le case vendute, e via che si costruisce.

 

[Bagudi]

Che poi, anche in presenza di progetti già realizzati non è infrequente che il costruttore rinunci a costruirne una parte. Probabilmente ciò era quanto sapeva l'AI. Poi gli affari saranno andati bene, le case vendute, e via che si costruisce.

Questo è molto frequente.

 

[philippo]

 Se avessi saputo che costruivano un altro edificio d'avanti al mio appartamento, non avrei mai acquistato quell'appartamento.

Come scusa per non comprare è abbastanza stupida . Comunque sui colli fiorentini vendono ville con ettari di terreno senza appartamenti davanti .

 

[Rosa1968]

Certamente no. Una comunicazione verbale di quel tipo è da considerarsi sicuramente informale, chiedevi una opinione, per lo meno chiedevi quanto ne sapesse lui/lei.
Quei progetti erano noti, a quanto pare, potevi chiedere ad altri, ad esempio al costruttore, oppure chiedere che si informassero, o chiedere in Comune anche tramite un tecnico, non avendolo fatto inserire nei contratti, non avendo altro che il ricordo di una risposta a voce, si deduce che non fosse un elemento essenziale per l'acquisto in quel momento, anche se lo è adesso.

hai acquistato in un piano di lottizzazione, possibile che non hai visto la pianta della lottizzazione? Ma anche nel preliminare dovrebbe essere indicata la storia