Riscatto immobile strumentale in leasing e lease back

[maolo]

una srl che svolge attività metalmeccanica ha un capannone industriale in leasing. tale immobile fu valutato 6 anni fa 1,5 mln di euro, ma oggi vale almeno 2,2 mln di euro. vista la tensione finanziaria causata dalla crisi economica, sarebbe possibile per la società riscattare l'immobile e fare contestualmente un'operazione di lease back per un periodo piu lungo al valore attuale di mercato? Preciso che la srl non ha fondi propri per riscattare l'immobile e le 2 operazioni dovrebbero essere simultanee. qualcuno ha fatto operazioni simili o ha dei consigli alternativi? grazie