Buonasera, alcune settimane fa mio padre e i suoi fratelli hanno accettato una proposta di acquisto irrevocabile per un immobile in edilizia convenzionata con diritto di superficie.
Il notaio non ci ha fatto rogitare anche se avevamo il nulla osta del Comune per vendere a prezzo libero. Sia noi che il venditore abbiamo atteso alcune settimane per la nuova valutazione e per vedere quale soluzione trovare.
Pochi giorni fa mio padre è deceduto e l'agenzia ha comunicato ai compratori che per effettuare la vendita definitiva era necessario aspettare l'atto di successione, che richiede alcune settimane di tempo.
Il compratore a questo punto chiede ai venditori la risoluzione della proposta di acquisto per impossibilità a rogitare per la mancanza di criteri di di affrancazione previsti dalla legge 136/2018 e per lo slittamento del rogito per la morte di mio padre.
L'agenzia ci propone di formare un atto di risoluzione consensuale. In mancanza di mio padre, possiamo firmare noi quell'atto anche se l'atto di successione non è ancora stato effettuato?
Nell'atto sarà scritto che nulla "vi sarà da pretendere dall'una e dall'altra parte", quindi caparra o eventuali azioni risarcitorie saranno escluse in futuro. È corretto?
Il notaio non ci ha fatto rogitare anche se avevamo il nulla osta del Comune per vendere a prezzo libero. Sia noi che il venditore abbiamo atteso alcune settimane per la nuova valutazione e per vedere quale soluzione trovare.
Pochi giorni fa mio padre è deceduto e l'agenzia ha comunicato ai compratori che per effettuare la vendita definitiva era necessario aspettare l'atto di successione, che richiede alcune settimane di tempo.
Il compratore a questo punto chiede ai venditori la risoluzione della proposta di acquisto per impossibilità a rogitare per la mancanza di criteri di di affrancazione previsti dalla legge 136/2018 e per lo slittamento del rogito per la morte di mio padre.
L'agenzia ci propone di formare un atto di risoluzione consensuale. In mancanza di mio padre, possiamo firmare noi quell'atto anche se l'atto di successione non è ancora stato effettuato?
Nell'atto sarà scritto che nulla "vi sarà da pretendere dall'una e dall'altra parte", quindi caparra o eventuali azioni risarcitorie saranno escluse in futuro. È corretto?
