Risoluzione contratto affitto

[mm79]

Buongiorno a tutti, sono un nuovo utente di immobilio.
Vi scrivo perchè sto risolvendo di comune accordo col proprietario locatore un contratto d'affitto (del novembre 2009) prima della sua scadenza naturale.
Il proprietario mi ha inviato un fax del suo commercialista con su scritti i modelli che devo compilare per rislovere il contratto:

F23
modello CDC
modello 56

mi sono informato e per quanto riguarda CDC e F23 nessun problema.
Non ho trovato nulla però circa il modello 56,che non so cosa sia! Ho visto piuttosto che occorre il modello 69.
Sapete darmi delucidazioni in merito?
Vi ringrazio in anticipo,
A presto

 

[Pennylove]

La cosa più semplice sarebbe risolvere il contratto (indipendentemente dal fatto che il proprietario lo abbia o meno "cedolarizzato") con il nuovo modello 69 che richiede, però, la delega del proprietario al conduttore. E forse è proprio questa la ragione per cui il commercialista preferisce l'utilizzo dell'ormai vetusto modello CDC (sostituibile, a piacere, con il 69) che può essere compilato sia dal locatore sia dal conduttore. Quanto al modello 56, dì al commercialista che se lo compili lui. Non sarà un nuovo modello di aspirapolvere?

 

[giovanna parlanti]

Ciao MM79,
ho visto che anche tu sei di Grosseto e siccome mi occupo solo di affitti posso dirti con assoluta certezza che la nostra agenzia delle entrate oltre al modello F23 vuole anche il 56 che è un attestato di presentazione del F23, in più puoi sostituire il 69 + CDC con il nuovo modello 69 che comprende anche il CDC oltre all'adesione o meno alla cedolare secca che però a te non riguarda,
saluti

Aggiunto dopo 2 minuti :

il modello lo trovi in Agenzia delle Entrate e c'è scritto: Attestato di presentazione ecc... lo compili con i tuoi dati e i dati del contratto poi barri la casella con scritto risoluzione e aggiungi la data.
Ricordati che hai 30 gg di tempo da quando hai risolto il contratto per pagare l'F23 e presentarlo insieme al modello 56.

 

[mm79]

Grazie mille Penny love e Giovanna per la vostra gentilezza e per le informazioni chiarissime!
Sicuramente se avrò bisogno di un'agenzia verrò da Soloaffitti!!
Grazie ancora, poi vi informerò su come è andata.
A presto
Massimo

 

[Antonello]

Consegna l'allegato al proprietario che dopo aver eseguito il versamento con l'F23 lo presenterà all'Agenzia delle Entrate e chiuderà il contratto di locazione.
Il modello in allegato non va presentato in bianco, ma debitamente compilato.

 

[mm79]

Grazie Antonello,
il file mi tornerà molto utile, ma vale anche per la regione Toscana?

 

[Antonello]

Per tutta l'Italia, isole comprese.