Risoluzione del contratto per danni al locale locato

[mariagrazia82]

salve a tutti! sono il conduttore di un negozio in affitto, il problema è che quando piove si allaga il negozio entra l acqua dentro. ormai ci sto da quasi un anno in più la strada fuori l hanno chiusa per via di una voragine ormai da mesi riducendo cosi la visibilità della mia attività e provoncandomi un reale disagio. vorrei andarmene posso fare la risoluzione del contratto adducendo tali motivi e andarmene via subito?? grazieeee

 

[alfiosan]

I problemi lamentati, mi sembra di capire, non sono imputabili al proprietario per cui non esistono i requisiti per la sua risoluzione. In ogni caso è utile parlarne con la proprietà per arrivare ad una bonaria definizione, d'altronde il rischio è comune ad entrambi.

 

[Sim]

Per la strada chiusa non puoi farci nulla, rientra sicuramente nel nostro rischio d'impresa. Per il negozio che si allaga credo che se fosse dimostrabile che il difetto era presente prima della locazione il locatore dovrebbe intervenire o comunque partecipare alle spese per la soluzione del problema che di sicuro non è di natura ordinaria bensì straordinaria