Risparmiare su atti notarili e catastali

[notaino]

In seguito a eredita' e successione i miei fratelli e io possedevamo un immobile diviso in 4 appartamenti con una terrazza condominiale all'ultimo piano mai menzionata negli atti direttamente, ma come "annessi e connessi". Un geometra e un notaio qualche hanno fa assegnato un appartamento ad ognuno di noi mentre l'appartamento all'ultimo piano e' rimasto indiviso. Si sono dimenticati di annettere la terrazza esplicitamente all'appartamento indiviso. Abbiamo venduto i 3 appartamenti che ognuno di noi possedeva e poi in seguito alle rivendicazioni di uno dei nuovi proprietari abbiamo scoperto che la terrazza non era stata annessa all'appartamento all'ultimo piano come noi pensavamo, ma era di proprieta' di 3 dei 4 appartamenti. Ora il notaio ci dice di fare un atto per scorporare la particella della terrazza da comune agli altri appartamenti a indipendente con piu' proprietari e poi un altro atto per far si che gli altri proprietari ci "vendano" i diritti sulla terrazza. Ci chiedono ora altri 6000 euro (la prima volta ne avevamo pagati circa 10000). A me sembra una cifra assurda (la terrazza non vale gran che) e non sembra logico. Avete altri suggerimenti? La procedura suggerita e' giusta? C'e' un modo di risparmiare, autocertificando degli atti e richiedendo i documenti da soli? Grazie

 

[Bagudi]

In Italia da soli si può andare al massimo a fare una passeggiata... quindi servono tutte le cose che ti sono state richieste.

Silvana

 

[Architetto]

...A me sembra una cifra assurda (la terrazza non vale gran che) e non sembra logico....La procedura suggerita e' giusta? C'e' un modo di risparmiare, autocertificando degli atti e richiedendo i documenti da soli? Grazie

Bagudi ti ha detto bene...
A parte la cifra di cui non entro nel merito, non puoi autocertificare, perchè ti serve un tecnico per fare la variazione particellare, variare la/le schede catastali e rifare l'atto notarile...a meno che tra voi fratelli non siate titolati a svolgere tali funzioni, allora dovete avvalervi dei professionisti che vi aiuteranno per la risolvereil problema...