Ristrutturazione Appartamento prima casa

[Andrea41]

A giorni vado a fare il rogito per acquisto di un vecchio appartamento classe A/2 di c.ca mq. 110
Prima di entrare vorrei fare questi lavori:
Spostamento di un tramezzo, eliminazione di una parete/tramezzo, rifacimento completo del bagno e cucinotto(comprese tubature) , nuovi rivestimenti delle pareti, nuovo pavimento incollato sul precedente, tinteggiatura intere pareti e soffitti.
Acquisto nuova cucina componibile.
Mi hanno detto che sui pavimenti e piastrelle non c'è l'IVA agevolata al 4%. Vero?
Ho 78 anni. Quali agevolazioni posso ottenere e in quanti anni detraibili?
Quali documentazioni precise per non perdere le agevolazioni?
Grazie.

 

[cafelab]

Buongiorno,
deve incaricare un tecnico di presentare in comune una CILA per manutenzione straordinaria.
Una volta depositata deve dare incaricarico ad una ditta in regola con i documenti

Per i pavimenti e le piastrelle che acquista direttamente lei l'IVA è al 22%
Se invece li paga la ditta che li monta l'IVA è al 10%

Tutti i pagamenti devono essere fatti con Bonifico per ristrutturazione, già predisposto dalla banca o dalla posta indicando:
fattura numero...
del...
a favore di .. (la ditta, l'architetto ecc)
Beneficiario della detrazione (lei)
codice fiscale

la spesa massima detraibile è 96 mila euro, si recupera il 50% in 10 rate annuali

Con lo stesso metodo può detrarre l'acquisto della cucina e di qualsiasi altro mobile ed elettrodomestico
con una spesa massima di 10 mila euro

E se poi ha un balcone o un giardino da rinnovare completamente con il Bonus Verde, sono altre 5.000 euro di agevolazione, sempre al 50% in 10 anni

 

[Bagudi]

@cafelab a me sembra che le persone molto "in età" (il nostro utente ha 78 anni...) possano scaricare in 5 anni ....
Sbaglio ?

 

[cafelab]

Se non sbaglio non è più così dal 2011

 

[Andrea41]

Di preciso in 5 o 10 anni? Chi lo sa?

Un'altra cosa:
se con la Cila chiamo una ditta regolare a fare i lavori, mi devo preoccupare io dei documenti ed eventuali oneri sulla sicurezza o spetta alla Ditta e io non pensare a niente altro?
Mia figlia insiste che devo preoccuparmi io.

 

[Bagudi]

@Andrea41, ti allego tutte le informazioni per il 2019

Bonus ristrutturazioni 2019: importo, lavori ammessi e come funziona la detrazione | Informazione Fiscale

E' la Ditta che deve essere in regola e occuparsi di tutta la documentazione, ma è sempre buona regola per i proprietari seguire di persona con la propria presenza almeno una volta al giorno

 

[CheCasa!]

Di preciso in 5 o 10 anni? Chi lo sa?

Un'altra cosa:
se con la Cila chiamo una ditta regolare a fare i lavori, mi devo preoccupare io dei documenti ed eventuali oneri sulla sicurezza o spetta alla Ditta e io non pensare a niente altro?
Mia figlia insiste che devo preoccuparmi io.

Direi che dovrebbe essere il tecnico che presenterà la pratica di comune accordo con il tuo commercialista. Generalmente io consiglio così. La ditta deve fornire i documenti al tecnico che li allega alla pratica. Tu devi operare così come ti indicheranno il tecnico ed il commercialista.

PS
Sì, l'ammortamento ridotto per le persone più anziane è stato eliminato... forse contestualmente all'approvazione della Fornero... tutto merito delle nuove aspettative di vita della nostra prodigiosa popolazione...

 

[akaihp]

Di preciso in 5 o 10 anni? Chi lo sa?

Un'altra cosa:
se con la Cila chiamo una ditta regolare a fare i lavori, mi devo preoccupare io dei documenti ed eventuali oneri sulla sicurezza o spetta alla Ditta e io non pensare a niente altro?
Mia figlia insiste che devo preoccuparmi io.

Ha ragione. Il Committente, nei casi necessari, deve nominare un Coordinatore per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione. Il Committente svolge anche il ruolo di Responsabile dei Lavori, che è tenuto a valutare l'idoneità tecnica dell'impresa.
Nel caso non sia molto esperti, consiglio di farsi aiutare da un professionista tecnico (architetto, geometra, ingegnere) che eventualmente potrà svolgere direttamente queste attività o consigliare un altro professionista da incaricare.

 

[marcanto]

Diciamo che @akaihp si è pronunciato in termini troppo complessi (se mi permette) per chi non è un addetto ai lavori.
alla domanda

se con la Cila chiamo una ditta regolare a fare i lavori, mi devo preoccupare io dei documenti ed eventuali oneri sulla sicurezza o spetta alla Ditta

in merito alla sicurezza:
nel caso prefigurato si evince la responsabilità SIA del committente SIA quella dell'esecutore (ditta), anche qualora il committente incarica una ditta "qualificata" (ma lo deve fare non per sollevarsi da incombenze ma perchè lo prevede la norma) è comunque soggetto a delle responsabilità in materia di sicurezza.
Qualora il committente non sia edotto, e non conosca la norma in materia di sicurezza, la norma gli conferisce la facoltà di nominare un Responsabile dei lavori che assumerà le veci del committente.
E sarà lo stesso responsabile dei lavori (quando nominato) ad assumerne anche tutte le responsabilità che competevano al committente.

 

[marcanto]

Il Committente svolge anche il ruolo di Responsabile dei Lavori,

Permettimi di farti notare che come l'hai scritta sembra che siano 2 soggetti distinti ed entrambi presenti, invece no.
Il committente può nominare, facoltativamente, il responsabile dei lavori che assumerà le responsabilità del committente.
Quindi mentre il committente è colui per il quale si eseguono i lavori, il responsabile dei lavori entra in gioco solo se il committente lo nomina in sua sostituzione.