Ristrutturazione complessa e detrazioni

[faguz]

Ciao a tutti,
sto per affrontare dei lavori di ristrutturazione ma non riesco a venire a capo della questione detrazioni. Ho letto n-mila post su tutti i forum e contattato diversi professionisti ma non ho ancora un quadro chiaro della situazione. Chiedo aiuto!
Situazione attuale:
nel lotto coesistono 4 unità catastali tutte intestate a mio padre
- BOX (da demolire)
- BOX (da ampliare)
- ABITAZIONE (da ristrutturare, ampliare e sopraelevare)
- NEGOZIO (da integrare con il negozio precedente)
Dalla fusione di abitazione e negozio nasceranno due appartamenti. Uno resterà a mio padre, l’altro sarà venduto a me.
È stata presentata ed accettata una DIA dove si descrivono i lavori.

Di sicuro si potrà richiedere una detrazione per ristrutturazione del 50% fino a 96.000 € sull’abitazione esistente.
Si potranno inoltre richiedere detrazioni per risparmio energetico per serramenti, caldaie e solare termico.
Una volta che un appartamento sarà venduto da mio padre a me come potranno essere suddivise le detrazioni fra i proprietari dei due nuovi appartamenti? In base alla dimensione relativa dei due appartamenti?
Grazie a chi avrà la pazienza di provare ad aiutarmi
Faguz

 

[Bastimento]

Una volta che un appartamento sarà venduto da mio padre a me come potranno essere suddivise le detrazioni fra i proprietari dei due nuovi appartamenti?

Considerata la valenza fiscale delle detrazioni, suddividerei le detrazioni ammesse, in base alle rendite catastali dei due appartamenti risultanti. Se non altro almeno la AdE non avrebbe nulla da contestare.