Buongiorno, come da titolo volevo gentilmente avere delle delucidazioni da qualcuno che ne sa in materia.
Premetto che già cercando nel forum casi simili ho avuto alcune risposte ma ho ancora qualche dubbio in merito...
Il problema è il seguente: casa nuova in costruzione, noi trattiamo direttamente con l'agenzia costruttrice senza passare da altri venditori, preliminare a Settembre 2018 con versamento del 10% del prezzo totale come caparra, su preliminare indicata come data termine il 31 Marzo 2019 (preciso subito che non è stata messa nessuna penale per un ritardo dei lavori).
Ovviamente avendo già vissuto indirettamente esperienze di compravendita di immobili sapevo di non potermi aspettare un rispetto della data di consegna al 100%, il ritardo però da settimane è diventato di mesi.
Terminati quindi i lavori mi è stato quasi fatta fretta dall'agenzia per rogitare, noi già con l'ok di base della banca abbiamo subito altri ritardi per documenti mancanti che l'agenzia non aveva consegnato al perito.
Finita la perizia ci viene data una settimana di riferimento per il possibile rogito, perfetto pensiamo se non che ora sono saltati fuori altri problemi in quanto la banca del costruttore non è pronta e stiamo aspettando che tolga l'ipoteca.
Noi ovviamente avevamo già iniziato a portarci avanti contattando pittore e fissando alcune consegne di mobili che da mesi sono fermi nei magazzini dei fornitori, considerando che ad Agosto lo studio del notaio chiude (così come i fornitori dei mobili) ora rischiamo che il tutto venga di nuovo rimandato a Settembre...
Ora noi ci ritroviamo con chi deve consegnare la merce impossibilitato e che giustamente vuole che venga saldato il tutto (sperando senza rincari dovuti allo stoccaggio nei magazzini), oltre alle figuracce con pittore che conosciamo personalmente e le pratiche di allacciamento per acqua ed elettricità che non possono essere inoltrate.
Volevo sapere se fosse possibile in qualche modo "far pressione" all'agenzia perché velocizzi tutto l'iter burocratico o come privati senza dietro una figura legale ci sia poca speranza.
Nel secondo caso ne varrebbe la pena? In un momento in cui le spese comunque non mancano servirsi di un legale potrebbe avere dei vantaggi o il gioco non varrebbe la candela?
Grazie a chi saprà dissipare i miei dubbi!
Premetto che già cercando nel forum casi simili ho avuto alcune risposte ma ho ancora qualche dubbio in merito...
Il problema è il seguente: casa nuova in costruzione, noi trattiamo direttamente con l'agenzia costruttrice senza passare da altri venditori, preliminare a Settembre 2018 con versamento del 10% del prezzo totale come caparra, su preliminare indicata come data termine il 31 Marzo 2019 (preciso subito che non è stata messa nessuna penale per un ritardo dei lavori).
Ovviamente avendo già vissuto indirettamente esperienze di compravendita di immobili sapevo di non potermi aspettare un rispetto della data di consegna al 100%, il ritardo però da settimane è diventato di mesi.
Terminati quindi i lavori mi è stato quasi fatta fretta dall'agenzia per rogitare, noi già con l'ok di base della banca abbiamo subito altri ritardi per documenti mancanti che l'agenzia non aveva consegnato al perito.
Finita la perizia ci viene data una settimana di riferimento per il possibile rogito, perfetto pensiamo se non che ora sono saltati fuori altri problemi in quanto la banca del costruttore non è pronta e stiamo aspettando che tolga l'ipoteca.
Noi ovviamente avevamo già iniziato a portarci avanti contattando pittore e fissando alcune consegne di mobili che da mesi sono fermi nei magazzini dei fornitori, considerando che ad Agosto lo studio del notaio chiude (così come i fornitori dei mobili) ora rischiamo che il tutto venga di nuovo rimandato a Settembre...
Ora noi ci ritroviamo con chi deve consegnare la merce impossibilitato e che giustamente vuole che venga saldato il tutto (sperando senza rincari dovuti allo stoccaggio nei magazzini), oltre alle figuracce con pittore che conosciamo personalmente e le pratiche di allacciamento per acqua ed elettricità che non possono essere inoltrate.
Volevo sapere se fosse possibile in qualche modo "far pressione" all'agenzia perché velocizzi tutto l'iter burocratico o come privati senza dietro una figura legale ci sia poca speranza.
Nel secondo caso ne varrebbe la pena? In un momento in cui le spese comunque non mancano servirsi di un legale potrebbe avere dei vantaggi o il gioco non varrebbe la candela?
Grazie a chi saprà dissipare i miei dubbi!
