Ritardo consegna

[ymfabiovic]

probilmente l’argomento è già stato trattato ma non riesco a trovarne traccia
Preliminare sottoscritto il 12/12/18 per costruzione casa in legno con obbligo rogito entro il 31/7/19 (non sono state messe penali, ne clausole ‘espresse’ di rivoluzione, è stata inserita possibilità di richiedere esecuzione contratto art 2932 cc)
Inizio lavori previsto gennaio 2019, alla data odierna i lavori non sono ancora iniziati, chiaramente i termini di consegna non saranno rispettati
Sono stati versati caparra + acconto a fronte rilascio fideiussione
Come mi dovrei muovermi nei confronti del costruttore ? (Messa in mora? Diffida ? Semplice pec con invito a procedere?
Fino a ora oltre a chiarimenti e richieste verbali o in forma whatsapp/email non sono andato per non compromettere i rapporti visto che comunque la casa me la deve costruire e bene.
Grazie per i commenti
Fabio

 

[Utente Cancellato 72152]

Io inizierei a sentire un legale, cosa ne pensa. Scusa la franchezza.

 

[francesca63]

Fino a ora oltre a chiarimenti e richieste verbali o in forma whatsapp/email non sono andato

Qualche spiegazione te la avrà pure data, per giustificare il ritardo. Quale ?
Ma i permessi c’erano già a dicembre ?
Chi ha stabilito i 7 mesi tra preliminare e rogito ?
Non sono un po’ pochi, anche per una casa in legno ?

 

[ymfabiovic]

Le spiegazioni sono varie...in realtà ha bloccati lavori che avrebbe dovuto vendere e quindi si trova con poca liquidità (ho fatto le mie ricerche)
I permessi sono stati presentati a novembre 2018, concessione autorizzata a febbraio 2019 ma rittirati solamente a maggio

 

[ymfabiovic]

in effetti è quello che intendo fare

 

[Mark94]

Si bisogna che metti un legale, per forza per darti qualche dritta.

 

[eldic]

fidejussione bancaria o assicurativa?

 

[Bagudi]

Oltre al legale, dal momento che la concessione è stata ritirata a maggio, fate una integrazione per proroga dei tempi dei consegna, e 7 mesi sono proprio pochi.