Ritiro proposta vincolata a mutuo

[persoz91]

Buongiorno,
ho ricevuto e fatto accettare una proposta vincolata mutuo.

Il mutuo stava per essere deliberato, ma come al solito la banca stava allungando le tempistiche, il cliente mi chiama dicendo di ritirare il tutto perche stanco dell’attesa!!

Le domande sono:

1) la banca può emettere lettera di diniego di mutuo pur essendo quest’ultimo ormai in fase di delibera?

2) posso obbligare il cliente a farsi assistere da un mio consulente finanziario per l’ottenimento del mutuo?

Grazie

 

[D3rivato]

1 no
2 no

 

[specialist]

Buongiorno,
ho ricevuto e fatto accettare una proposta vincolata mutuo.
Il mutuo stava per essere deliberato, ma come al solito la banca stava allungando le tempistiche, il cliente mi chiama dicendo di ritirare il tutto perche stanco dell’attesa!!
Le domande sono:
1) la banca può emettere lettera di diniego di mutuo pur essendo quest’ultimo ormai in fase di delibera?
2) posso obbligare il cliente a farsi assistere da un mio consulente finanziario per l’ottenimento del mutuo?
Grazie

1) Di' al tuo cliente di assumere 20 gocce di valium, ma anche la quetiapina va bene.
2) I tuoi "rimedi" sono inammissibili e neanche da prendere in considerazione.

 

[cristian casabella]

Buongiorno,
ho ricevuto e fatto accettare una proposta vincolata mutuo.

Il mutuo stava per essere deliberato, ma come al solito la banca stava allungando le tempistiche, il cliente mi chiama dicendo di ritirare il tutto perche stanco dell’attesa!!

Le domande sono:

1) la banca può emettere lettera di diniego di mutuo pur essendo quest’ultimo ormai in fase di delibera?

2) posso obbligare il cliente a farsi assistere da un mio consulente finanziario per l’ottenimento del mutuo?

Grazie

1) la banca difficilmente emetterà una lettera di diniego, che tra l'altro pregiudicherebbe l'acquirente la richiesta di successivi mutui per un bel po' (ma diciamo che a lui non interessa). Mancata lettera di diniego, se l'acquirente vuol fare il "figo" a vuoto, pagherà la commissione all'agenzia e perderà l'assegno di deposito/caparre, sempre che la clausola sospensiva relativa al mutuo sia stata fatta a regola d'arte

 

[davideboschi]

il cliente mi chiama dicendo di ritirare il tutto perche stanco dell’attesa

Le clausole sospensive (quelle vincolate al mutuo o a qualsiasi altra condizione) dovrebbero includere una data di scadenza, nel senso che se la condizione non si avvera entro la data stabilita la proposta perde validità e i contraenti sono liberi. Al limite, anche liberi di accordarsi per una nuova data, se vogliono, oppure di trattare con altri.

Se la data non è espressa, va a finire che il termine diventa "fino a che uno dei due non si stanca dell'attesa", con le conseguenti discussioni e i malumori dell'altra parte e del mediatore.

Caro @persoz91 , è inutile escogitare soluzioni "creative" dopo, per vincolare che non ha intenzione di farsi vincolare. Le soluzioni bisogna conoscerle prima.