Riunificazione immobile suddiviso in quote

[guderian]

Salve, recentemente ho fatto una visura sull'immobile dei miei genitori la situazione è un po' ingarbugliata spero possiate aiutarmi.

Dalla visura risulta in pratica

una parte di completa proprietà di mia madre
una parte in divisione con mio padre
poi una ulteriore parte in cui mia madre è proprietaria per 8/16 i restani 8/16 sono suddivisi tra 7 persone, tra cui anche nonni materni) tutti comunque deceduti.

Adesso, con i miei genitori ancora in vita, vorrei procedere ad unificare il tutto al fine di non avere problemi per una, si spera, molto lontana cessione del bene.
Come si capirà la parte più problematica è la parte di immobile suddivisa in sedicesimi, in che modo potrei procedere per fare diventare proprietaria mia madre.

Grazie

 

[angy2015]

se per visura intendi quella fatta in Conservatoria, da quanto esponi ci sono da registrare delle denunce di successione e eventualmente anche presentarle all'Ufficio del Registro se non è stato fatto a tempo debito.
Chiedi alla mamma cosa ha già fatto e procedi di conseguenza. Mentre sistemi alla Conservatoria puoi aggiornare anche al catasto.

 

[angy2015]

Se invece in Conservatoria è già tutto aggiornato e la visura che citavi era del Catasto devi solo fare una comunicazione al Catasto con i riferimenti degli atti che lì non risultano.

 

[Bastimento]

i restani 8/16 sono suddivisi tra 7 persone, tra cui anche nonni materni) tutti comunque deceduti.

Aggiungerei qualche commento: chi sono gli eredi di queste 7 persone decedute?
A parte le pratiche successorie e/o l'aggiornament del catasto, se gli eredi di queste 7 persone sono terzi, per riunificare il tutto devi prevedere un acquisto dopo che ciascuno ha provevduto a regolarizzare le successioni.

 

[guderian]

Aggiungerei qualche commento: chi sono gli eredi di queste 7 persone decedute?
A parte le pratiche successorie e/o l'aggiornament del catasto, se gli eredi di queste 7 persone sono terzi, per riunificare il tutto devi prevedere un acquisto dopo che ciascuno ha provevduto a regolarizzare le successioni.

e questo il problema, parliamo degli anni 50/60 al sud, quindi famiglie numerose, ad occhio tra eredi ed eredi di eredi parliamo di almeno una 50ina di persone di cui molte all'estero

 

[angy2015]

valuta se può convenirti fare una pratica di usucapione, anche se attualmente è diventata più laboriosa e costosa ma forse è la soluzione migliore, devi sentire un notaio o un avvocato per verificare cosa è meglio fare, direi prima il notaio perchè l'avvocato ti direbbe solo di fare l'usucapione che gli darebbe del lavoro.

 

[guderian]

valuta se può convenirti fare una pratica di usucapione, anche se attualmente è diventata più laboriosa e costosa ma forse è la soluzione migliore, devi sentire un notaio o un avvocato per verificare cosa è meglio fare, direi prima il notaio perchè l'avvocato ti direbbe solo di fare l'usucapione che gli darebbe del lavoro.

in effetti penso che sia l'unica soluzione, anche perché il possesso e di oltre 30 anni e sono sicuro che non ci sarà nessun tipo di opposizione

 

[SALVES]

Dovresti verificare se i dati riportati in visura sono conformi ai titoli di proprietà più recenti dell'immobile, molte volte le visure non hanno i dati aggiornati.
Quanto è la quota di tua madre? e quanta quella di tuo padre?