Rivendere un immobile prima di averlo acquistato

[Gain78]

Per guadagnarci su. Si può fare? Come bisognerebbe fare? PS. Senza sborsare denaro ovviamente! È possibile farlo??

 

[Miciogatto]

E' possibile, si. E' facile, no.

Fai un preliminare con possibilità di cedere a titolo oneroso.

Operazione fattibile, in casi particolari, ma non di certo una prima operazione se non hai esperienza.

 

[Gain78]

Grazie! Sì, è la prima volta!

 

[Gain78]

Quali sono i casi particolari di cui parli?

 

[Miciogatto]

Immobile con pignoramento, per esempio.

 

[Rosa1968]

Senza sborsare denaro ovviamente!

devi sedare il venditore per fargli sottoscrivere un preliminare senza soldini .... Ma davvero crediamo alle favolette che si leggono in internet?

 

[Gain78]

Caparra di circa 1500€ diciamo.

Gatto: come si trovano gli immobili pignorati, che tu sappia?

 

[Miciogatto]

Gain, da quanto intuisco non sai molto di come si avvia e si conclude una compravendita immobiliare, visto che non hai mai concluso un'operazione.
Corregimi se sbaglio.

Io vorrei quindi darti una risposta che per te sia sensata. Se non hai la patente e tu mi chiedi come si accende una ferrari, ok, io te lo posso pure dire, ma a che ti serve?
Non è che poi ne trovi una, la accendi veramente e fai guai grossi?
Ecco non te la prendere è solo per rendere l'idea.

Se Rosa ti dice di non credere alle favolette in fondo ha ragione anche lei.
E' vero che esistono le ferrari ma è una favoletta che tutti possono guidarle.

Ne ho parlato anche qui, dai un'occhiata se vuoi:
Conoscere il settore Immobiliare per effettuare investimenti

 

[Rosa1968]

Caparra di circa 1500€ diciamo.

ah caspita, allora siamo a cavallo.

 

[PyerSilvio]

Gain, da quanto intuisco non sai molto di come si avvia e si conclude una compravendita immobiliare, visto che non hai mai concluso un'operazione.
Corregimi se sbaglio.

Io vorrei quindi darti una risposta che per te sia sensata. Se non hai la patente e tu mi chiedi come si accende una ferrari, ok, io te lo posso pure dire, ma a che ti serve?
Non è che poi ne trovi una, la accendi veramente e fai guai grossi?
Ecco non te la prendere è solo per rendere l'idea.

Se Rosa ti dice di non credere alle favolette in fondo ha ragione anche lei.
E' vero che esistono le ferrari ma è una favoletta che tutti possono guidarle.

Ne ho parlato anche qui, dai un'occhiata se vuoi:
Conoscere il settore Immobiliare per effettuare investimenti

Sulla rete tutti che fanno i leoni e vogliono fare gli immobiliaristi.

In questa e in altre discussioni, senza averne, la minima idea.

Nella realta', quando le occasioni si presentano, tremano di paura.

Attualmente, di simili operazioni, ne ho disponibili tre.

Tutte valide.

Una addirittura, con un papabile acquirente, li' confinante.

Al momento nessuno si e' fatto avanti.

Troppo il timore, di rimanere col cerino in mano e, di pagare mediazioni, che ovviamente vanno ottemperate contestualmente, alla stipula del preliminare.

Cio' che mi diverte di piu', e' osservare, come molti di quelli che vorrebbero fare di queste operazioni, siano convinti, che sia tutta una questione di burocrazia e destrezza tecnica.

Mentre invece la prassi, per la maggiorparte delle sue fasi, e' un azione decisamente piu " fisica".

Come fare per comprare e rivendere case senza soldi?

Prima si cercano le case.

Le primizie.

Quelle che non e' capace di trovare nessuno.

Trarne "il possesso", nel momento che il bene sta "fluttuando", tra il venditore e il primo acquirente.

Il resto sono scartoffie.

Il primo avvocatuccio, o architetto o professionista di sorta, uno di quei tanti, che si sentono superiore per natura agli agenti immobiliari, puo' sistemare le scartoffie con cinquecento euro e restare nelle sue beate convinzioni.

Mi capito', di andare a "rivendere", un alloggio compromissato, ad un venditore, che non era ancora stato informato.
Ma che durante le visite era sempre presente.

Era convinto che l'alloggio, veniva mostrato, per come doveva essere ristrutturato.

Mentre incece, veniva proposto, anche nello stato di fatto.

Al terzo appuntamento si manifesta il papabile cliente acquirente.

Che alla fine dell'appuntamento, chiese come mai, eravamo li' a parlare cosi' a bassa voce