RLI WEB impegno alla presentazione telematica

[valeriovalerio]

Buonasera amici, quando registrate un contratto o una proroga sul sito dell'agenzia dell'entrate utilizzando il portale rliweb sulla seziona Impegno alla presentazione in via telematica, quale numero utilizzate ?
1 o 2 ?
Ho trovato una guida anche sul sito dell'agenzia dell'entrate e specifica che:

Impegno alla presentazione in via telematica Questo riquadro deve essere compilato e firmato soltanto se la richiesta di registrazione è trasmessa tramite un intermediario abilitato, che inserirà il proprio codice fiscale e la data (giorno, mese e anno) di assunzione dell’impegno a trasmettere. Inoltre, nella casella
“Impegno a presentare in via telematica” deve essere indicato il codice 1 se la richiesta è predisposta da chi è obbligato a registrare il contratto (ad esempio il locatore, il conduttore, l’agenzia o l’agente immobiliare) oppure il codice 2 se la dichiarazione è predisposta dall’intermediario che la invia.

grazie a tutti.

 

[Bastimento]

Non sono un agente immobiliare e nemmeno un intermediario: ma quanto esposto in grasseto non mi pare presenti delle incognite.

A che titolo registri il contratto?
1)Hai mediato/contribuito a far incontrare locatore e conduttore? ----> Cod 1
2) Un conoscente ti chiede di registragli telematicamente un contratto di cui tu non hai avuto parte? Cod ---> 2

 

[Bastimento]

Ovviamente credo che tra le due possibilità ci sia una differenza soprattutto nel trattamento fiscale della prestazione.

 

[valeriovalerio]

Sono agente immobiliare, grazie a te ora è tutto chiaro. ho capito cosa selezionare.
grazie ancora

 

[ab.qualcosa]

@Luna_ tu hai indicazioni più precise?

 

[Luna_]

su rli web no. ma concordo con la spiegazione di Bastimento. credo sia una delle solite complicazioni inutili. A livello fiscale a che potrebbe servire? per controllare il corrispettivo fatturato dichiarato? perché a livello Registro non serve a nulla.

 

[Bastimento]

@ab.qualcosa ..... mi fai morire ....

Tecnicamente tutto è possibile incrociare..... ma bisogna volerlo ....

 

[Agenzia Castello]

Io metto sempre 2 come codice anche perchè che abbia fatto mediazione oppure no in ogni caso faccio io da intermediario per inviare la richiesta visto che nella casella appare il codice fiscale della mia società quindi in ogni caso non sto dichiarando nulla di sbagliato, tra l'altro c'è da ricordare che noi anche facendo mediazione in ogni caso non siamo obbligati alla registrazione delle locazioni:

La legge di Stabilità 2016 ha introdotto una modifica stabilendo che l’obbligo di registrazione – da assolvere sempre entro 30 giorni – spetti solo al locatore e non più anche al conduttore o al professionista che ha redatto l’atto. Inoltre, il padrone di casa, entro i 60 giorni successivi, ha l’obbligo di comunicarlo sia all’inquilino che all’amministratore di condominio ai fini della compilazione dell’anagrafe di condominio.

 

[Bastimento]

La legge di Stabilità 2016 ha introdotto una modifica stabilendo che l’obbligo di registrazione – da assolvere sempre entro 30 giorni – spetti solo al locatore e non più anche al conduttore o al professionista che ha redatto l’atto. Inoltre, il padrone di casa, entro i 60 giorni successivi, ha l’obbligo di comunicarlo sia all’inquilino che all’amministratore di condominio ai fini della compilazione dell’anagrafe di condominio.

Per l'esattezza, quanto sopra vale solo per gli immobili residenziali, non per le locazioni ad uso diverso (valli a capire): e riguarda solo l'azione di registrazione, e non l'onere fiscale, che continua ad essere ripartito tra conduttore e locatore.