Buongiorno a tutti,
cerco l'aiuto di qualcuno che mi possa dare qualche dritta per un piccolo disguido che sto vivendo nel processo di compravendita di un'abitazione: ho effettuato il contratto preliminare per l'acquisto di una casa, sulla quale c'è un vincolo di mutuo da parte della parte venditrice che sarà estinto con il ricavato della compravendita. A brevissimo (tra qualche giorno) ci sarà il rogito dal notaio per l'esecuzione del contratto ma ci sono alcune parti della casa che necessitano di essere sistemati. Ad esempio: qualche piastrella rotta sul balcone, una porta di uno sgabuzzino esterno che ha la cerniera rotta e non può essere dunque montata, uno dei due ganci della tenda è rotto, e soprattutto ho chiesto che venga rimosso il materasso del proprietario precedente (un matrimoniale che risulta rifiuto ingombrante ed è impossibile da trasportare su una normale autovettura).
Ho fatto molte volte presente al proprietario questi difetti, e più volte mi ha "promesso" che li avrebbe fatti ("tanto sono piccole cose, in un pomeriggio le farò"), ma siamo ormai a ridosso del rogito e il sentore è che questi lavori non saranno mai fatti da lui, che evita il più possibile l'argomento.
C'è un modo per obbligarlo a fare queste manutenzioni? è possibile bloccare il rogito con una specie di condizione sospensiva che verrà sbloccata nel momento in cui lui effettuerà questi lavori? Vorrei evitare il rischio di perdere la caparra se mandassi a monte il rogito e loro di conseguenza rinunciassero alla vendita.
Potreste darmi un consiglio? Grazie mille a chiunque possa darmi qualche dritta!!
Silvia
cerco l'aiuto di qualcuno che mi possa dare qualche dritta per un piccolo disguido che sto vivendo nel processo di compravendita di un'abitazione: ho effettuato il contratto preliminare per l'acquisto di una casa, sulla quale c'è un vincolo di mutuo da parte della parte venditrice che sarà estinto con il ricavato della compravendita. A brevissimo (tra qualche giorno) ci sarà il rogito dal notaio per l'esecuzione del contratto ma ci sono alcune parti della casa che necessitano di essere sistemati. Ad esempio: qualche piastrella rotta sul balcone, una porta di uno sgabuzzino esterno che ha la cerniera rotta e non può essere dunque montata, uno dei due ganci della tenda è rotto, e soprattutto ho chiesto che venga rimosso il materasso del proprietario precedente (un matrimoniale che risulta rifiuto ingombrante ed è impossibile da trasportare su una normale autovettura).
Ho fatto molte volte presente al proprietario questi difetti, e più volte mi ha "promesso" che li avrebbe fatti ("tanto sono piccole cose, in un pomeriggio le farò"), ma siamo ormai a ridosso del rogito e il sentore è che questi lavori non saranno mai fatti da lui, che evita il più possibile l'argomento.
C'è un modo per obbligarlo a fare queste manutenzioni? è possibile bloccare il rogito con una specie di condizione sospensiva che verrà sbloccata nel momento in cui lui effettuerà questi lavori? Vorrei evitare il rischio di perdere la caparra se mandassi a monte il rogito e loro di conseguenza rinunciassero alla vendita.
Potreste darmi un consiglio? Grazie mille a chiunque possa darmi qualche dritta!!
Silvia
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una proposta e' gia' un preliminare alla firma del venditore quindi bisogna stare attenti gia' da subito alle cose da scrivere in proposta quando si va a fare la proposta.
