Rogito: assegno circolare inferiore al mutuo del venditore

[Hakuna Matata]

Ciao a tutti,
tra qualche giorno mi presenterò dal notaio per il rogito.
Pochi minuti fa l'agente immobiliare (mi sto affidando all'agenzia) mi comunica che l'intero importo di acquisto dell'immobile dovrà essere intestato (pagherò l'intero importo con assegno circolare) alla banca del venditore.
Lo stesso venditore, se non ho capito male, dovrà versare un ulteriore assegno per estinguere il mutuo.
Premetto che non ne capisco nulla di compravendite e che ho lasciato tutto in mano all'agente immobiliare, ma mi sembra alquanto anomala questa situazione.
A quanto mi ha fatto capire l'agente, il venditore ha anche altri "debiti" (forse altri mutui) nei confronti della banca.

Domando, quindi, agli esperti:
è una situazione normale? ma soprattutto, è una procedura giusta?
Ho considerato la situazione un pò strana e vorrei dei pareri da chi è addentrato nel settore oppure ha già vissuto questa situazione.

Grazie anticipatamente a coloro che mi verrano in aiuto.

Ciao

 

[ab.qualcosa]

O magari semplicemente con la vendita non riesce a coprire il residuo mutuo per via della discesa dei prezzi e di un mutuo molto alto in origine.
Se poi ha anche usufruito di periodi di sospensione dal pagamento...

Comunque non mi pare ci sia da allarmarsi.
Il Notaio l'hai scelto tu?

 

[Hakuna Matata]

Grazie,
si, il notaio l'ho "scelto" io anche se mi sono affidato, anche in questa circostanza, al consiglio dell'agente immobiliare.
Il notaio non lo conosco ma "dicono" (ho fatto qualche ricerchina) che si affidabile

 

[Rosa1968]

Il notaio non lo conosco ma "dicono

ma nessuno ti vieta di andarci a parlare DATO CHE SARAI TU A PAGARLO e di chiarire con lui i dubbi.

 

[Hakuna Matata]

Potrei ma, per problemi lavorativi (ultimamente mi sono assentato un pò troppo dal lavoro) non mi viene tanto comodo andarci.
Ho chiesto, appunto, a voi se ci potrebbe essere quacosa di anomalo. Eventualmente gli faccio una visita.

Ma, se il giorno del rogito trovo qualcosa che non mi soddisfa, posso non firmare e far cambiare l'atto?

N.B. Ho chiesto all'agente immobiliare una copia dell'atto ma.... i giorni passano e ancora non ho nulla in mano!

 

[Miciogatto]

Al notaio devi chiedere copia. Perché fare tutti questi giri?

 

[Rosa1968]

Ma, se il giorno del rogito trovo qualcosa che non mi soddisfa, posso non firmare e far cambiare l'atto?

certo, in fondo non stai organizzando un rogito ma a quanto pare un salto nel vuoto. Tutto può accadere.

 

[Hakuna Matata]

Al notaio devi chiedere copia. Perché fare tutti questi giri?

Non lo sapevo, purtroppo non so nulla di compravendite.
E' un mio diritto avere una copia dell'atto prima del rogito?
Se si, proverò a contattare il notaio!

 

[Hakuna Matata]

certo, in fondo non stai organizzando un rogito ma a quanto pare un salto nel vuoto. Tutto può accadere.

La mia ansia sta crescendo..... ma, almeno, sto imparando qualcosa!

 

[ab.qualcosa]

Niente ansia, parla peró con il notaio e chiedi i dettagli.