Rogito senza versare tutto il importo

[Grigorasi Oana]

Buonasera.
Dobbiamo acquistare un immobile,senza fare il muto solo che al momento abbiamo solo 80% del importo.
Sapete se si può fare il rogito pagamento solo 80% del importo e per resto fare un accordo con il venditore che entro 6 mesi versiamo il resto 20%?
Grazie a chi mi risponde

 

[Zagonara Emanuele]

Possibile è senz'altro possibile, ma consigliabile per il venditore direi assolutamente NO.

Al rogito il venditore ti trasferisce la proprietà dell'immobile e per il mancante 20 % deve accontentarsi della tua parola o di quattro righe sottoscritte che lasciano il tempo che trovano; direi che solo un pazzo accetterebbe.

Perciò hai due possibilità:

1) Saldare al rogito il 100 % del prezzo (magari facendo un mutuo o chiedendo un prestito), oppure
2) rimandare il rogito di 6 mesi ovvero quando avrai tutti i soldi necessari, ammesso che il venditore sia disponibile a posticipare il rogito.

 

[IL TRUCE]

Sapete se

Si lo sappiamo...
Io SPAREREI ma a fronte di un accordo che SCONSIGLIEREI al mio peggior nemico TUTTO e' possibile.

 

[eldic]

chiedere è lecito, rispondere è cortesia, farlo senza mandare a stendere è da signori.
accettare, da pirla...

 

[francesca63]

Dobbiamo acquistare

Premesso che sottoscrivo le risposte precedenti, spari a parte, intendi dire che avete già firmato un preliminare che prevedeva il saldo al rogito, con data vicina, o che vi dovete ancora accordare ?
Cosa ti impedisce di rimandare ?

 

[Grigorasi Oana]

Noi volevamo dare 80% del importo anche senza fare il rogito però un notaio ci ha sconsigliato in quanto anche con un compromesso non siamo tutelati e il venditore potrebbe vendere a altre persone.
Volevamo sapere se c’è un metodo per essere tutelati entrambi.

 

[eldic]

Volevamo sapere se c’è un metodo per essere tutelati entrambi.

pagare tutto al rogito.

 

[Utente Cancellato 83267]

Noi volevamo dare 80% del importo anche senza fare il rogito però un notaio ci ha sconsigliato in quanto anche con un compromesso non siamo tutelati e il venditore potrebbe vendere a altre persone.
Volevamo sapere se c’è un metodo per essere tutelati entrambi.

Perdona ma avete qualche sospensiva nel compromesso? Altrimenti non capisco come un contratto di fatto vincolante, possa lasciar libero il venditore di vendere a terzi senza incappare in richieste di risarcimento Lecite, da parte vostra. Sicuro che il notaio vi abbia detto questo?

 

[brina82]

Noi volevamo dare 80% del importo anche senza fare il rogito però un notaio ci ha sconsigliato in quanto anche con un compromesso non siamo tutelati e il venditore potrebbe vendere a altre persone.
Volevamo sapere se c’è un metodo per essere tutelati entrambi.

Sì, con un preliminare trascritto sareste tutelati.

Però devo dirti che sono d'accordo con gli altri: sconsigliabile.

 

[ingelman]

Buonasera.
Dobbiamo acquistare un immobile,senza fare il muto solo che al momento abbiamo solo 80% del importo.
Sapete se si può fare il rogito pagamento solo 80% del importo e per resto fare un accordo con il venditore che entro 6 mesi versiamo il resto 20%?
Grazie a chi mi risponde

Si la legge lo prevede
L'acquisto della casa con riservato dominio potrebbe essere una soluzione.
(non entro nel merito di chi rischia di più su tale metodica di vendita, dipende molto da come il contratto viene impostato) ma è previsto e possibile.