Sanare bagno non in regola

[giulia.mi]

Ho ereditato un appartamento e credo che il bagno sia stato realizzato ( molti anni prima che lo ereditassi) da una vecchia cantina. L'altezza del bagno è solo 2 metri. Cosa posso fare per regolarizzare la situazione? Prima non mi ero posta il problema ma ora vorrei vendere casa e temo di non poterlo fare?

 

[brina82]

Ho ereditato un appartamento e credo che il bagno sia stato realizzato ( molti anni prima che lo ereditassi) da una vecchia cantina. L'altezza del bagno è solo 2 metri. Cosa posso fare per regolarizzare la situazione? Prima non mi ero posta il problema ma ora vorrei vendere casa e temo di non poterlo fare?

Chiama un tecnico del posto e fatti analizzare tutte le carte: potrebbero esserci anche altre difformità oltre al bagno.

 

[francesca63]

potrebbero esserci anche altre difformità oltre al bagno.

E il bagno potrebbe anche non essere sanabile, con 2 metri di altezza.
Sicuramente va verificato tutto prima di mettere in vendita l’immobile.

 

[eldic]

"il" bagno significa che è l'unico (magari di una casa di ringhiera)?

 

[giulia.mi]

Sì ho già provveduto a contattare un geometra, ora è in ferie ma dovrebbe ricontatarmi a giorni. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina composta da due appartamenti. Il bagno è l'unico. Da ricordi d'infanzia un tempo il bagno era collocato dove ora c'è il corridoio e al posto del bagno c'era una cantina. Comunque anche l'altezza del corridoio è circa due metri. La palazzina è molto antica, fine 1800. Credo che il mio attuale bagno sia stato fatto da mio zio intorno agli anni 70.

 

[francesca63]

Faccio fatica ad immaginare una “cantina” al secondo piano.
Ma il geometra sarà in grado di verificare il tutto, e risolvere eventuali problemi.

 

[giulia.mi]

Io la definisco cantina perché da quello che ricordo era un locale tipo ripostiglio. Purtroppo essendo mancate le persone a cui era appartenuto l'appartamento non è facile ricostruirne la storia. Fra l'altro sul sito dell'agenzia delle entrate non è disponibile la planimetria. Farò fare la ricerca al geometra

 

[specialist]

Io la definisco cantina perché da quello che ricordo era un locale tipo ripostiglio. Purtroppo essendo mancate le persone a cui era appartenuto l'appartamento non è facile ricostruirne la storia. Fra l'altro sul sito dell'agenzia delle entrate non è disponibile la planimetria. Farò fare la ricerca al geometra

Fai sanare gli abusi principali (sempre che sia possibile), quindi affrettati a (s)vendere la ciofeca, prima che salti fuori qualche altra rogna e sia troppo tardi.

 

[Bagudi]

Faccio fatica ad immaginare una “cantina” al secondo piano.

Nella casa del 1950 in cui siamo stati in affitto qualche anno a Bologna, la "cantina" era un ripostiglio di fianco alla porta d'ingresso...

 

[giulia.mi]

Quindi secondo voi sarà impossibile sanare il bagno, considerando che è l'unico che ho?