Sanare cambio di destinazione d'uso

[DiegoE]

Con quale pratica si può sanare un cambio di destinazione d'uso da A10 a A3 fatto 2 anni fa solo al catasto?
Quali sono i tempi?

 

[Albano50]

@DiegoE Per prima cosa devi rivolgervi a un tecnico (architetto, ingegnere o geometra) che verifichi se la regolamentazione urbanistica vigente nella città in cui è ubicato l’immobile consente il cambio di destinazione. Non sempre infatti è possibile effettuare la variazione, in quanto i piani urbanistici prevedono una suddivisione in zone con specifiche destinazioni d’uso, ad esempio residenziale, commerciale, industriale ecc.

Fatta questa premessa se 2 anni fà un tecnico ti ha fatto la pratica di variazione catastale da A10 ad A3.. qualche cosa deve aver scritto nella scheda... a giustificazione dell'operazione, ora se lo stesso tecnico lavora ancora puoi interpellarlo per sentire cosa fare... e se è fattibile...

 

[DiegoE]

Il tecnico ha risposto che per fare prima ha fatto solo la pratica al catasto (assurdo lo so).
Ora comunque si sanera' la cosa.
A tal fine che tempi ci vogliono per per sanare questa cosa?

 

[Jan80]

Qindi, di fatto hai trasformato un ufficio in abitazione senza pratica edilizia ma solo catastale e ora vorresti sanare il tutto?

 

[DiegoE]

Non l'ho fatto io, ma il tecnico che all'epoca fu scelto dal proprietario.
Ed ora si vuole sanare il tutto

 

[Jan80]

Allora segui il consiglio si @marchesini , verifica che sia possibile tale cambio d'uso.... mi pare un po' troppo strano che al tempo il tecnico per meri problemi di tempo non abbia fatto la pratica.

 

[DiegoE]

Dando per scontato che si possa fare, che tempi ci vogliono per la pratica?

 

[Jan80]

Dovresti rientrare nella categoria di restauro e risanamento conservativo senza opere strutturali e di norma, ti basta una CILA in sanatoria come titolo edilizio (le Regioni possono cambiare le regole).

La CILA a differenza della SCIA è più veloce: dovrai comunque far fare un rilievo dell'immobile per evitare strane sorprese e procedere con la pratica edilizia.

A mio avviso entro i 30 gg dovresti riuscire a chiudere il tutto, sempre che sia permesso farlo.