Buon giorno, eccomi con un quesito interessante:
due palazzine la prima a monte con tre appartamenti (tre condomini in totale) la seconda a valle unico condomino. Gli scarichi fognari della prima sono convogliati in una condotta che scorre sotto la stradina di proprietà della villetta a valle ma di cui la palazzina a monte gode la servitù.
Gli scarichi della villetta a valle sono in numero di quattro e singolarmente convogliati nell'unica condotta che quindi diventa comune. Capita che avviene una perdita nella parte comune con susseguente ricerca, rottura del suolo e sostituzione di tutto il tratto di tubazione comune e ripristino. E' chiaro che le braghe sono a carico del proprietario, ma tutto il resto come dovrà essere suddiviso ? 1) 50/50 fra le due palazzine o: 2) 4 parti (1 per ciascun allaccio) al condominio a valle e 1 parte al condominio a monte? Prego di dare risposte fondate.
Grazie molte a tutti
marin
due palazzine la prima a monte con tre appartamenti (tre condomini in totale) la seconda a valle unico condomino. Gli scarichi fognari della prima sono convogliati in una condotta che scorre sotto la stradina di proprietà della villetta a valle ma di cui la palazzina a monte gode la servitù.
Gli scarichi della villetta a valle sono in numero di quattro e singolarmente convogliati nell'unica condotta che quindi diventa comune. Capita che avviene una perdita nella parte comune con susseguente ricerca, rottura del suolo e sostituzione di tutto il tratto di tubazione comune e ripristino. E' chiaro che le braghe sono a carico del proprietario, ma tutto il resto come dovrà essere suddiviso ? 1) 50/50 fra le due palazzine o: 2) 4 parti (1 per ciascun allaccio) al condominio a valle e 1 parte al condominio a monte? Prego di dare risposte fondate.
Grazie molte a tutti
marin
