Schede catastali in assenza di agibilità

[Valencia]

Ciao a tutti, volevo porre qualche domande:
e' possibile che il catasto rilasci le schede catastali su appartamenti di nuova costruzione senza che questi abbiano ancora ottenuto l'agibilita'? e si puo' rogitare senza agibilita'? A cosa si va incontro? SE fa sul rogito che viene scritto che la societa' costruttrice si obbliga ad ottenerla e che tutte le spese sono a suo carico e' valida come clausola o un domani potrebbe nn farlo?!
Grazie

 

[Diego Antonello]

si...puoi rogitare, avere planimetrie e accatastamenti e quant'altro....
il notaio inserisce nell'atto che è stato rischiesto dal venditore che si impegna a completare la pratica..
conseguenze possono esserci nel senso che mutui o contributi possono avere come requisito il possesso del certificato, ma parlando con gli istituti che li erogano sai se gli basta il fatto che la richiesta è stata fatta

 

[Valencia]

Grazie!

 

[Bagudi]

E' assolutamente normale che, nelle nuove costruzioni, l'accatastamento venga effettuato prima del rilascio dell'agibilità, proprio per poter rogitare e consegnare gli immobili.

Silvana

 

[SALVES]

L'accatastamento è uno dei documentioccorrenti per ottenere l'agibilità quindi corretto quello che hanno già fatto, per la clausola è una tua tutela ma eventualmente se non acquisiscono l'agibilità dovrai sempre citarli legalmente, anzi avrai un vantaggio in più.