Oggi anche noi AI ci troviamo di fronte a doverci adoperare incaricando il tecnico a far sanare difformità
Dopo questa premessa ti rispondo in base alla mia esperienza riferita a quest'ultimo periodo temporale
Per situazioni analoghe alla tua a noi c'è stato sempre consigliato e così abbiamo fatto di presentare una Dia a sanatoria (del resto parliamo di abusi già realizzati .... volendo sorvolare su eventuali escamotage per opere che se pur realizzate si fanno passare per realizzande con la compiacenza dei tecnici a vs rischio e pericolo)
Ovviamente è la strada più onerosa visto che le sanzioni sono state elevate ad un minimo di 1000 euro olte diritti e reversali (lavoro del tecnico a parte) poi ci sono le ulteriori sanzioni calcolate 3 volte tanto il costo di costruzione sulle opere effettuate in base ai parametri regionali in assenza di precedenti autorizzazioni
(per intenderci e a titolo esemplificativo " creazione del tramezzo di divisione tra il vano scala e la restante parte afferente ad latra proprietà euro 600 + spostamento di un tramezzo euro 300 sempre in base alle tabelle regionali ... demolizione ... costo discarica etc
totale minimo costo di costruzione x+y+z+w = 1200 euro sanzione = 1200 x 3 = 3.600 euro
(poi ci sono gli ulteriori costi d'accatastamento per riportare l'esatta rappresentazione delle opere eseguite)
Certamente è una strada onerosa ma del resto se si vuol sanare ottenendo la regolarità urbanistica da noi la strada è questa
(anche perchè parlado sempre di Roma e non di Torino dove sei tu che non conosco, se una pratica in sanatoria non viene presentata secondo le prescrizioni delle vigenti normative non ti viene accettata soprattutto se non vengono versate alla Tesoreria Comunale le esatte sanzioni dovute.
Una Volta accettata non c'è da aspettare il fine lavori in quato in sanatoria e tutto contestuale
(Della serie se accettata equivale ad approvata dal giorno in cui è stata depositata)
