Scioglimento della proprietà comune su un terreno

[Gabriele URBINOLIVIN]

Salve, dopo mesi passati a perfezionare successioni ed altre noie burocratiche, più proprietari decidono di vendermi il loro terreno andando direttamente al rogito. Al momento dell' atto notarile, uno di questi decide di non vendermi più la sua quota.
Io, dopo tutto il lavoro svolto acquisto le quote di tutti gli altri tranne quelle di colui che si è ritirato per cui al momento attuale sono proprietario di 7/8 di quel terreno mentre l' altro detiene 1/8 . La mia domanda è la seguente: Esiste un altro modo oltre alla Vendita Giudiziale per diventare proprietario di tutto il terreno ? Quale strategia potrei adottare per evitare spese legali che inevitabilmente dovrei affrontare ? Grazie mille

 

[marcanto]

Se il detentore dell 1/8 non vuole vendere non lo puoi di certo obbligare.
Evidentemente cerca un un prezzo migliore

 

[Avv Luigi Polidoro]

Unica soluzione alternativa, la divisione giudiziale

 

[francesca63]

Avresti dovuto comprare solo a patto che tutti ti vendessero le loro quote.
Se ora non è questione di soldi ( al che basta offrire di più) , resta solo la divisione giudiziale.

 

[brina82]

Salve, dopo mesi passati a perfezionare successioni ed altre noie burocratiche, più proprietari decidono di vendermi il loro terreno andando direttamente al rogito. Al momento dell' atto notarile, uno di questi decide di non vendermi più la sua quota.
Io, dopo tutto il lavoro svolto acquisto le quote di tutti gli altri tranne quelle di colui che si è ritirato per cui al momento attuale sono proprietario di 7/8 di quel terreno mentre l' altro detiene 1/8 . La mia domanda è la seguente: Esiste un altro modo oltre alla Vendita Giudiziale per diventare proprietario di tutto il terreno ? Quale strategia potrei adottare per evitare spese legali che inevitabilmente dovrei affrontare ? Grazie mille

E perché non hai fatto saltare il rogito?

 

[Jan80]

In realtà c'è un'altra via percorribile: prova a parlare con questa persona e capire cosa vuole. É solo una questione di soldi o c'è un attaccamento a questa proprietà che neppure tutto l'oro del mondo non la slegherebbe? Può sentirsi offeso da un valore dato che ritiene basso (in realtà comunque non lo è dato che gli altri hanno venduto!), o potrebbe essere solo lui che l'ha gestita x anni e che ora ne vorrebbe mantenere la proprietà. Se così fosse, prova a cercare un accordo per un frazionamento del terreno, in modo da dividere le proprietà tra voi due in proporzione alle quote di proprietà.

Non è mai facile acquisire terreni rimasti in mano a famiglie da generazioni.

 

[Gabriele URBINOLIVIN]

E perché non hai fatto saltare il rogito?

Perchè ci ho lavorato per un anno e mezzo, perche' quel terreno mi interessa, perche' cercherò fino al' ultimo un accordo . Se poi non si dovesse raggiungere chiederò la divisione giudiziale

 

[Gabriele URBINOLIVIN]

In realtà c'è un'altra via percorribile: prova a parlare con questa persona e capire cosa vuole. É solo una questione di soldi o c'è un attaccamento a questa proprietà che neppure tutto l'oro del mondo non la slegherebbe? Può sentirsi offeso da un valore dato che ritiene basso (in realtà comunque non lo è dato che gli altri hanno venduto!), o potrebbe essere solo lui che l'ha gestita x anni e che ora ne vorrebbe mantenere la proprietà. Se così fosse, prova a cercare un accordo per un frazionamento del terreno, in modo da dividere le proprietà tra voi due in proporzione alle quote di proprietà.

Non è mai facile acquisire terreni rimasti in mano a famiglie da generazioni.

Si, penso proprio di seguire il tuo consiglio. Grazie

 

[Jan80]

Mi fa piacere!