Scrittura privata o privata autenticata per permuta di terreno agricolo?

[manu83]

Salve,
Vorrei fare una permuta di una parte del mio terreno agricolo con il mio vicino, per avere degli allineamenti più pratici ai fini dei lavori.
Per intenderci, lui mi da una pezzo del suo terreno e io per uguale misura gli do un pezzo del mio.
vorrei sapere se è possibile fare solo una scrittura privata, chiamare un tecnico che farà i vari rilievi e accatastare queste variazioni in modo da risultare io proprietaria del pezzo di terreno dato in permuta e viceversa?
se non fosse possibile come potrei comportarmi in modo da evitare atti notarili di importi esagerati?
Grazie in anticipo

 

[PyerSilvio]

Salve,
Vorrei fare una permuta di una parte del mio terreno agricolo con il mio vicino, per avere degli allineamenti più pratici ai fini dei lavori.
Per intenderci, lui mi da una pezzo del suo terreno e io per uguale misura gli do un pezzo del mio.
vorrei sapere se è possibile fare solo una scrittura privata, chiamare un tecnico che farà i vari rilievi e accatastare queste variazioni in modo da risultare io proprietaria del pezzo di terreno dato in permuta e viceversa?
se non fosse possibile come potrei comportarmi in modo da evitare atti notarili di importi esagerati?
Grazie in anticipo

Tra confinanti, questo genere di prassi, e' stata frequentemente usata nel passato.

Due vicini si scambiano dei beni identici e contrari.

Tuttavia, la mancanza del formale atto di trasferimento, potra' sicuramente nel futuro, generare confusione e anche cagionare qualche danno.

Meglio predisporre l'atto notarile, che se non si puo' fare ora, per via della spesa, potra' essere fatto piu' avanti.

Consigliabile, fare qualche giro, assieme al vicino per dividere la spesa, presso alcuni notai, cercando di spuntare il miglior prezzo.

Di questi tempi, non sorprenderebbe rilevarne qualche d'uno, che vi faccia un prezzo stracciato.

 

[smoker]

lui mi da una pezzo del suo terreno e io per uguale misura gli do un pezzo del mio.

quanti mq misurano i "pezzi"?

Smoker

 

[Bagudi]

Tuttavia, la mancanza del formale atto di trasferimento, potra' sicuramente nel futuro, generare confusione e anche cagionare qualche danno.

La risposta di PyerSilvio è molto sensata.

Bisogna sempre pensare al futuro, ad eventuali eredi o future possibili vendite.

 

[manu83]

Scusate ho letto con un pochetto di ritardo.

quanti mq misurano i "pezzi"?

Mq 2000

Meglio predisporre l'atto notarile, che se non si puo' fare ora, per via della spesa, potra' essere fatto piu' avanti

Si farò così.. anche se ho letto in più posti che la scrittura privata autenticata è valida a tutti gli effetti proprio perchè autenticata..
buona giornata e grazie a tutti per le risposte.

 

[PyerSilvio]

Scusate ho letto con un pochetto di ritardo.


Mq 2000



Si farò così.. anche se ho letto in più posti che la scrittura privata autenticata è valida a tutti gli effetti proprio perchè autenticata..
buona giornata e grazie a tutti per le risposte.

Senza le trascrizioni non ti mette al riparo dai rischi.

Se io fossi un terzo acquirente, che rivolgendomi ai tuoi confinanti o ai loro aventi titolo soppravvenuti, acquisto ciò che è riportato in atto.

Infischiandomene altamente, di scritture private formulate e autenticate, da altri.