Salve a tutti, spero che possiate darmi un'aiuto, ho intenzione di fare una proposta per un immobile ad un'asta giudiziaria senza incanto e mi è sorto qualche dubbio in merito alle imposte da versare nel caso di aggiudicazione, ed in particolare:
a) devo pagare l'IVA al 4 % o l'imposta di regisgtro al 3 %? l'esecutato non è una azienda ma una persona fisica, ma il dubbio mi è sorto lo stesso in quanto trattasi di un'asta del tribunale.
b) le imposte, catastale ed ipoptecaria, rimangono di € 168 l'una?
c) se devo pagare l'imposta di registro, posso pagarla dichiarando come base imponibile il valore catastale anzichè quello commerciale?
d) se pago l'imposta di registro sul valore catastale, mi è stato detto che non posso ottenere un mutuo per un valore superiore a quest'ultimo, è vero? perchè a questo punto, avendo bisogno di una copertura cospicua del mutuo, mi converrebbe pagare l'IVA al 4 %. inoltre, c'è una scappatoia legale per pagare l'imposta di registro sul valore catastale ed ottennre il mutuo sul valore commerciale?
vi ringrazio anticipatamente e mi scuso qual'ora l'argomento sia già stato trattato da voi ed io non ci abbia fatto caso.
a) devo pagare l'IVA al 4 % o l'imposta di regisgtro al 3 %? l'esecutato non è una azienda ma una persona fisica, ma il dubbio mi è sorto lo stesso in quanto trattasi di un'asta del tribunale.
b) le imposte, catastale ed ipoptecaria, rimangono di € 168 l'una?
c) se devo pagare l'imposta di registro, posso pagarla dichiarando come base imponibile il valore catastale anzichè quello commerciale?
d) se pago l'imposta di registro sul valore catastale, mi è stato detto che non posso ottenere un mutuo per un valore superiore a quest'ultimo, è vero? perchè a questo punto, avendo bisogno di una copertura cospicua del mutuo, mi converrebbe pagare l'IVA al 4 %. inoltre, c'è una scappatoia legale per pagare l'imposta di registro sul valore catastale ed ottennre il mutuo sul valore commerciale?
vi ringrazio anticipatamente e mi scuso qual'ora l'argomento sia già stato trattato da voi ed io non ci abbia fatto caso.
