Se riparte l'immobiliare riparte l Italia

[ingelman]

Certo che sono culturali, ma secondo te, chi deve fare in modo di crearla? Il ponziani con i suoi deliri continui sul web da 10 anni che oggi sono portati da tutti come la soluzione di tutti i mali e osannati come il nuovo santo graal al punto che si son scordati anche chi li ha tirati fuori (cioè il sottoscritto) o te, assocazione?

I tuoi deliri passati si sono rivelati realtà di oggi ... quindi non hai nulla da recriminarti ..
Tanto di cappello e complimenti per la tenacia che hai dimostrato e che dimostri nel difendere le tue giuste convinzioni dedicando il tuo tempo trascurando in oparte la tua professione primaria (un pò ti invidio per le tue competenze)
Ma ironicamente mi verrebbe da dire che sei fuori dal tempo ...sei troppo avanti
se non si investe nel cambiamento culturale è del tutto inutile creare l'aereoplano se poi i piloti l'unico mezzo che sanno guidare è una bicicletta ..

Le due cose dovrebbero camminare di pari passo ...
Ben venga lo strumento ...
Io personalmente metterei come obbligo la condivisione tra membri facenti parte di un gruppo ... ( ma tutto questo sistema che sicuramente ci rafforzerà come categoria potrà funzionare solo se all'aspetto tecnico ci si affianchi la formazione)
secondo me siamo ancora indietro di un decennio

 

[eldic]

L'ipotetica richiesta è ancora viva dentro la gran parte degli italiani (tutti vorrebbero acquistare)
nonostante tutti gli attacchi mirati per far crollare il mito del mattone cercando di canalizzare gli interessi della gente su altro tipo d'investimenti ... la voglia di acquistare è sempre viva nella maggior parte di noi

Se riparte l'Italia riparte anche l'immobiliare .... ancor di più se riparte l'immobiliare riparte anche l'Italia

vero.
ma se la casa che ti lascia in eredità la nonna è migliore delle ca§ate che ci sono sul mercato, hai solo da sperare che la nonna campi 120 anni e non molli il trilocale...

 

[Ale.]

eldic mi vedi d'accordo......l'immobiliare restera' come mercato ma sara' sempre meno trainante e sempre piu di nicchia.......non c' e' piu fame di quantita' di case ma di qualita'.........questo mi sembra chiaro e' sotto gli occhi di tutti

 

[adimecasa]

Vi credete dei professionisti e quando c'è qualcosa che non condividete, non fate altro che criticare, certo il medico se non mi serve è inutile, il meccanico se non mi serve è inutile, il farmacista se non mi serve è inutile, come pure tutte le altre categorie, l'agente immobiliare se non devo acquistare un casa o affittarle è inutile, come tutte le baggianate che si leggono nel forum, se non le condivido sono inutili, ma siamo seri una volta tanto

 

[Ponz]

Le due cose dovrebbero camminare di pari passo ...
Ben venga lo strumento ...
Io personalmente metterei come obbligo la condivisione tra membri facenti parte di un gruppo ... ( ma tutto questo sistema che sicuramente ci rafforzerà come categoria potrà funzionare solo se all'aspetto tecnico ci si affianchi la formazione)
secondo me siamo ancora indietro di un decennio

Bene, partiamo da questa frase. Bene o Male replat c'è dal 2000 (anche prima).

La convenzione c'è da diversi anni.

Cosa fai gli fai continuare la sua aassurda politica commerciale di chiedere 5000 a roma e 500 a pistoia?

Non era meglio tu fiaip, capire come funzionava in usa (una quota ad agente, non agenzia, di circa 500 dollari), e fare anche una politica simile arrivandoci pian piano?

E all'inizio dicevi a replat "da domani chi è fiaip condivide, gli diamo replat gratuito per un anno e ti giriamo una parte di quote per investire assieme in questo processo, ma tu fai tariffa unica uguale per tutti ad agente" (se a roma un agente guadagna di più non è una colpa").

INvestiamo nella diffusione, così invece dei tuoi 2000 ti trovi 8mila agenti attivi, diventi il nostro mls e portale d'ordinanza.
A replat aumentavano i costi di assistenza, doveva cambiare politica, ma avevano la possibilità di lanciare la collaborazione.
Rimuovi i dirignti che non appoggiano tale sitazione esattamente come OGGI rimuovi quelli ceh voglono avere la libertà di lavorare con le banche, no?

E tu mi risponderai "ma non intetressava a nessuno"... e io ti rispondo "cosa c'entra?" Io la mls e il coworking me la sono fatta da solo dal 2003, e interessava eccome solo che era anora meno diffusa come mentalità... si doveva iniziare da allora e solo una associazione può fare questo tipo di cose, visto che fai la convenzione la fai perchè qualcuno la richiede no?

E che fai, ti metti li e non fai cultura, solo a riscuotere le retrocessioni?

MA è colpa di chi si lamenta e non va alle manifestazioni...

Il nemico di noi stessi siamo noi stessi.

Ah, l'ultima caxata, quella di chiedere le dimissioni ai dirigenti (e in futuro agli associati per comportamento antisindacale?) in caso collaborino con le banche, secondo te, funzionerà anche nel caso dove io associato dirigente, avessi un socio o più soci ai quali demandare tale "onerer e onta"?

Non è meglio invece di usare il pugno di ferro per queste cose, usarlo per indicare la via e dire "siamo questi"?
AD majora

 

[adimecasa]

certi discorsi nascono solo dopo aver partecipato ad una elezione di categoria, ed essere stato non eletto, la rabbia l'invidia verso chi è stato premiato (eletto) dagli stessi colleghi agenti immobiliari, allora bisogna remare contro a tutto e tutti qualsiasi cosa propongono per la categoria, non va bene niente di quello che la nuova dirigenza propone, ma non propongono niente di quello che avrebbero fatto se fossero eletti dai loro stessi colleghi:

 

[ab.qualcosa]

non voglio menare sfiga, sia ben chiaro: ma, oggi, chi se la dovrebbe comprare una casa nuova?

Ohh... chi si sposa, chi si separa, a chi nasce un figlio, chi va via da casa, la gente che vuole comprare c'è e ci sarà sempre. La crisi taglia le possibilità e riduce in numero le opportunità, ma senza crisi la voglia ritorna.

@Ponz
Per curiosità, da voi, dopo aver messo su la rete di condivisione, c'è una differenza sostanziale di efficienza per il cliente nel servirvi di voi o di una agenzia fuori-rete? In che termini quantificheresti questa eventuale maggiore efficienza?
Si si, lo so che è come chiedere all'oste come è il vino...

 

[Ponz]

Ohh... chi si sposa, chi si separa, a chi nasce un figlio, chi va via da casa, la gente che vuole comprare c'è e ci sarà sempre. La crisi taglia le possibilità e riduce in numero le opportunità, ma senza crisi la voglia ritorna.

@Ponz
Per curiosità, da voi, dopo aver messo su la rete di condivisione, c'è una differenza sostanziale di efficienza per il cliente nel servirvi di voi o di una agenzia fuori-rete? In che termini quantificheresti questa eventuale maggiore efficienza?
Si si, lo so che è come chiedere all'oste come è il vino...

Si e no. in effetti la mia "rete" non è una mls che impone modus operandi "all'esterno"... ognuno ha la sua personalità e lavora come vuole... di sicuro la scelta e l'efficienza sono migliori, am secondo me, io ho sbagliato a costruirla e per i miei problemi personali l'ho anche trascurata.... in pratica porterebe molti più vantaggi se seguita a modino

C'è differenza?

In potenza di sicuro, di fatto pure, ma non quanto sarebbe possibile.

Ciò è dovuto al fatto che le reti fuzinonano bene LOCALMENTE e noi abbiamo riunito tre agenzie vicine quest'anno (e poi non hanno voluto dar seguito al mio progetto di co-working perchè vogliono mantenere il vecchio metodo di avere qualcuno che lavora "per" invece che "con"...se si erano decisi prima era anche meglio )

Quindi di fatto abbiamo perduto molto dell'efficienza della rete nell'ambito locale, mantenendo solo quella con i colleghi "limitrofi", e ho potuto misurare quanto si perda in efficienza accentrando nelle mani di un gestore, invece che avere collaborazione con agenti "indipendenti", anche se condividono gli spazi.

Questa esperienza mi ha comprovato inoltre che la rete ha senso con colleghi vicini molto più che con colleghi confinanti o lontani.

E quindi ora sono orientato ancora più di prima al co-working e alla rete... e la rivoluzionerò a breve (ho già cominciato).

Per rispondere alla tua domanda direi quindi di sì, ma per quanto misuro, ancora troppo poco per quanto si potrebbe fare facilmente, con la testa giusta... ma ancora vige la gelosia, la convinzione che i clienti ti diano fiducia esclusiva (salvo poi scoprire grazie alla rete che la danno a tutti o a molti altri o che alla fine han venduto con un altro ) e anche una certa mania di protagonismo che alla fine, alala luce dei fatti, risulta ridicola e demodè.... ma chi ha quella mania è incurabile, devi accettarne il difetto e stop...

La rete quindi conviene di sicuro agli agenti e di riflesso anche ai clienti (qui penso si capisca da soli il perchè) a patto di farla con le persone giuste, e per persone giuste non intendo sempre chi pensi sia giusto, ma chi ha la mentalità giusta.... E per scoprirlo devi rischiare, non moltissimo, ma rischiare.

I pentoloni alla replat etc mi vedono molto scettico, ancora oggi, nonostante ora vada di moda non criticare nessun sistema mls (sai com'è, si va per eccessi )

 

[Ponz]

certi discorsi nascono solo dopo aver partecipato ad una elezione di categoria, ed essere stato non eletto, la rabbia l'invidia verso chi è stato premiato (eletto) dagli stessi colleghi agenti immobiliari, allora bisogna remare contro a tutto e tutti qualsiasi cosa propongono per la categoria, non va bene niente di quello che la nuova dirigenza propone, ma non propongono niente di quello che avrebbero fatto se fossero eletti dai loro stessi colleghi:

Se ti riferisci a me:
io sono stato elettissimo a ampie maggioranze (e ti assicuro senza merito e tra l'altro, ciò non aumenta di nulla il mio eventuale valore...) caro il mio superficialotto, e sono andato via di mia iniziativa nonostante il tuo caro pn mi abbia implorato in privato di rimanere se ritiravo le mie affermazioni (ho le prove), sono andato via perchè non posso avallare certi comportamenti contro gli associati e figurati se ritiro qualcosa per coprire certe cose...mica son li per la vanagloria, son li per fare o andarmene, appunto.

Quindi ora cosa troverai per dire le tue inutili letamate verso chi non conosci? (evidentemente)

Continui a chiaccherare senza ne dire cosa hai fatto tu per tutti noi e senza entrare sul tema ma solo buttandola sul personale criticando chi dovresti ringraziare.

Pessima figura, ma tipico comportamento di una federazione che ha il suo problema proprio in questi atteggiamenti

Ah se vuoi sapere le mie proposte, basta che leggi in giro quello che oggi voglion fare tutti (e lo stanno facendo anche investendoci soldoni, pensa te, a noi bastava tantissimo meno) e dicono sia il rimedio per tutto, io le propongo da circa 10 anni e ve le stavo pure realizzando, in casa... invece son riuscito a farne solo il guscio (vuoto) il cercacasa (comuqnue non fatto come vorrei in quasi nulla, molte cose le hanno boicottate proprio, e anche di questo ho le prove documentali, chat, mail di cosa avrei fatto e che oggi manca), che ricordati carissimo, ringrazia il sottoscritto per quel poco che hai e del quale il tuo pn si riempie la bocca vendendovi fumo, assieme ai suoi accoliti... (tra l'altro anche li, indico sempre cosa non va, tutt'ora, insieme al rimedio che spesso applicano scrivo cosa si doveva fare e cosa accadrà con quello che fate... per ora c'ho azzeccato) mi metto in gioco, e dichiaro prima...

Nessuno si azzarda a discutere con e su queste tematiche perchè sanno che ho dalla mia i fatti comprovabili e so di cosa parlo... e la buttano sempre in caciara o fuggono dal confronto, miserandi.

Le tue proposte? Le condividi con noi?
Da come parli avrai fatto qualcosa, sarai stato eletto no?
Chi sei?
Che ruolo copri?
Quale progetto hai realizzato?
Di cosa ti devo ringraziare io?

Ah già, anche tu ti sarai pulito la coscienza "manifestando"... sai com'è....

 

[eldic]

Ohh... chi si sposa, chi si separa, a chi nasce un figlio, chi va via da casa, la gente che vuole comprare c'è e ci sarà sempre. La crisi taglia le possibilità e riduce in numero le opportunità, ma senza crisi la voglia ritorna.

ma senz'altro qualcuno che comprerà c'è; mica tutti rimangono in casa o aspetto che la nonna raggiunga il nonno.
quello che però chiedo è quanti compreranno una casa NUOVA.
quelle a prezzo "potabile" sono completamente indecenti.
a quel punto puntare all'usato è giocoforza.

che poi, "a voi intermediari" poco cambia, a ben vedere.