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L'indice di vetustà va applicato al solo costo del fabbricato, infatti il prezzo di cessione è costituito da tre addendi: costo del fabbricato + costo del terreno + costo degli oneri di urbanizzazione. Ovviamente non ha senso applicare la vetustà al terreno o agli oneri di urbanizzazione. Per questo non è molto semplice "ricostruire" il PMC, anche perché le convenzioni sono scritte apposta per essere "interpretate" nel modo più conveniente da chi sarebbe tenuto ad applicarle.