Separazione more uxorio e agevolazioni acquisto prima casa

[Elena.C]

Buonasera a tutti,
vi espongo brevemente la mia situazione: quattro anni fa insieme al mio fidanzato abbiamo comprato una casa all'asta, usufruendo delle agevolazioni per l'acquisto prima casa. Ora non stiamo più insieme e consensualmente abbiamo deciso che la casa rimarrà a lui quindi tra qualche mese andremo dal notaio. So che in caso di separazione dei coniugi e divorzio l'agenzia delle entrate non richiede la restituzione delle imposte di registro, catastali e ipotecarie anche se non viene acquistata una nuova abitazione entro 12 mesi (se la casa rimane ad uno dei due coniugi e non c'è la vendita a terzi perlomeno). Io non andrò ad acquistare un nuovo immobile e vorrei sapere se per una coppia di fatto vige la stessa regola delle coppie sposate oppure se dovrò pagare le imposte. Ho provato a chiamare il numero verde ma non hanno saputo rispondermi dicendo che l'unica soluzione è quella di fare un'istanza di interpello ordinario regionale all'agenzia delle entrate.
Vi ringrazio
Elena

 

[francesca63]

Se era “solo” fidanzato, dovrai pagare la differenza di imposte, direi.
Non vedo differenze rispetto ad una comproprietà tra estranei.
Naturalmente potrete/dovrete tener conto di questo per definire la cifra a cui cederai a lui la tua metà

 

[Gherardo5]

Penso che francesca63 abbia ragione ma comunque io farei l'interpello precisando, se è vero, che eravate sullo stesso certificato di residenza. Altrimenti .....

 

[Elena.C]

Se era “solo” fidanzato, dovrai pagare la differenza di imposte, direi.
Non vedo differenze rispetto ad una comproprietà tra estranei.
Naturalmente potrete/dovrete tener conto di questo per definire la cifra a cui cederai a lui la tua metà

Grazie!

Penso che francesca63 abbia ragione ma comunque io farei l'interpello precisando, se è vero, che eravate sullo stesso certificato di residenza. Altrimenti .....

Si si fino a poco fa la mia residenza era la e figuravamo come unico nucleo familiare, grazie!

 

[Bagudi]

Avevate fatto la dichiarazione di "conviventi" presso il comune ?

 

[brina82]

Buonasera a tutti,
vi espongo brevemente la mia situazione: quattro anni fa insieme al mio fidanzato abbiamo comprato una casa all'asta, usufruendo delle agevolazioni per l'acquisto prima casa. Ora non stiamo più insieme e consensualmente abbiamo deciso che la casa rimarrà a lui quindi tra qualche mese andremo dal notaio. So che in caso di separazione dei coniugi e divorzio l'agenzia delle entrate non richiede la restituzione delle imposte di registro, catastali e ipotecarie anche se non viene acquistata una nuova abitazione entro 12 mesi (se la casa rimane ad uno dei due coniugi e non c'è la vendita a terzi perlomeno). Io non andrò ad acquistare un nuovo immobile e vorrei sapere se per una coppia di fatto vige la stessa regola delle coppie sposate oppure se dovrò pagare le imposte. Ho provato a chiamare il numero verde ma non hanno saputo rispondermi dicendo che l'unica soluzione è quella di fare un'istanza di interpello ordinario regionale all'agenzia delle entrate.
Vi ringrazio
Elena

A sto punto attendi i 5 anni dal decreto di trasferimento e il giorno dopo andrete dal Notaio.