Servitù perpetua - vendita

[Stefania74]

Buonasera,
ho questo quesito. Nel mio condominio, costruito circa 50 anni fa, alcuni proprietari hanno nel cortile una servitù perpetua costituita da posti auto assegnati.
Esiste la possibilità che uno di loro venda il proprio posto auto ad un altro condomino?
Grazie in anticipo.

 

[brina82]

Buonasera,
ho questo quesito. Nel mio condominio, costruito circa 50 anni fa, alcuni proprietari hanno nel cortile una servitù perpetua costituita da posti auto assegnati.
Esiste la possibilità che uno di loro venda il proprio posto auto ad un altro condomino?
Grazie in anticipo.

Salve, non ho capito come è regolata tale servitù, anche a livello di trascrizione nei pubblici registri, cioè è riportata in qualche atto? I posti sono accatastati o è semplicemente un'assegnazione derivante da delibera di assemblea di condominio?

 

[Bastimento]

E a che titolo sono attribuiti? Uso, usufrutto, ….

 

[GEO_DGE_1]

a mio avviso classici posti segnati nel cortile ma non accatastati e quindi non vendibili

 

[francesca63]

servitù perpetua costituita da posti auto assegnati.

Se fosse realmente una servitù di parcheggio ( ma ne dubito), sarebbe legata a un immobile ben definito, non ad una persona.
Quindi , in ogni caso, sia che si tratti di servitù, o di accordi condominiali formalizzati in qualche modo per iscritto, i posti non sono vendibili separatamente dall’immobile a cui sono legati

 

[Bastimento]

Quindi , in ogni caso, non sono vendibili separatamente dall’immobile a cui sono legati

Forse lo sono informalmente, nell'ambito del medesimo condominio.
Teoricamente, trattandosi presumo di diritto d'uso, non sarebbe cedibile: art 1021-1024 c.c

 

[Stefania74]

Grazie per i contributi.
Sono andata a vedere negli atti di acquisto e c'è scritto "a detto alloggio compete il diritto d'uso perpetuo ed esclusivo dell'area delimitata a posto auto al piano terreno del cortile".

In effetti è diritto d'uso.

 

[francesca63]

In effetti è diritto d'uso.

Dato che c’è scritto “a detto alloggio”, non si può cedere il diritto d’uso senza cedere l’appartamento.

 

[Stefania74]

Dato che c’è scritto “a detto alloggio”, non si può cedere il diritto d’uso senza cedere l’appartamento.

Grazie. Temo proprio cge sia così