Ciao a tutti, non so se è le sezione giusta, non saprei dove postare. Non so nemmeno perché riporto il tutto , forse perché siamo sfiniti e mi scuso della lungaggine.
- Dicembre 2019 troviamo l'immobile di nostro interesse (tipologia, zona, caratteristiche, prezzo) tramite un geometra.
- gennaio 2020 troviamo un pre-accordo con i venditori sul prezzo
- ci affidiamo ad un mediatore creditizio, conosciuto tramite l'agenzia quando avevamo venduto un anno prima, per un'analisi di fattibilità. Suo parere tutto ok ( entrambi lavoriamo , reddito netto circa 3400 euro circa , solo un prestito di 100 euro del dentista che termina a dicembre 2020 e rata mutuo simulata circa 630 euro).
Ci affidiamo a lui perché né io né mia moglie abbiamo il tempo disponibile per seguire l'iter o cercare la banca più conveniente, vogliamo sia lui a farlo per comodità.
- fine gennaio 2020 facciamo preliminare con venditori
Negli stessi giorni il mediatore ci porta 2 proposte e una di queste è molto conveniente ( è la nostra banca 🤦) e la accettiamo. Consiglio suo, visto il tasso estremamente (la banca ci chiede lo 0,8%+irs) basso chiedere 100% con consap e tenere il liquido da parte.
- verso metà febbraio parte l'iter di richiesta mutuo alla banca e arriva la delibera il 29 febbraio.
Il mediatore ci dice che ci pensa lui con la banca, perizia, notaio e tutto il resto.
-il perito esce il venerdì prima del lock down (ci hanno detto che siamo stati fortunati). Facciamo gentilmente pressione al mediatore perché il tutto si concluda il prima possibile.
- la perizia arriva dopo 22 giorni quindi siamo in aprile e conferma che tutto è in regola.
- contattiamo alcuni notai e ne scegliamo uno, lo comunichiamo a banca e mediatore e quest'ultimo dice di pensarci lui a mandare tutti i documenti che il geometra ci aveva già procurato.
- causa lock down il notaio non riesce a concludere la relazione perché le cancellerie sono chiuse e gli serve un documento. Veniamo a sapere che questo documento il geometra lo aveva già fornito al mediatore ma questo non lo aveva trasmesso al notaio..così arriviamo a fine aprile e arriva la relazione notarile.
- maggio 2020 l'impiegata della banca lavora solo 2 giorni a settimana e, nonostante i nostri gentili solleciti, deve rimandare la nostra pratica al loro ufficio mutui per terminarla e per mandarla in firma a consap.
- ci fissano il mutuo il 29 giugno, per poi spostarlo il 16 luglio, successivamente al 29 luglio e ora al 5 agosto... Motivo?
Siamo venuti a sapere che la banca ha trasmesso a consap a metà luglio il fascicolo.. perché le prime 2 settimane di luglio la referente le ha fatte di ferie e a giugno non avevamo terminato la pratica!!! Speriamo che consap a questo punto rimandi il tutto in tempo utile altrimenti dobbiamo posticipare a settembre e ci creerebbe grossi problemi... Noi siamo sfiniti ci eravamo appoggiati a professionisti perché non avevamo ne il tempo né la voglia di seguire la parte burocratica ma ad oggi ci chiamiamo pentiti...
- Dicembre 2019 troviamo l'immobile di nostro interesse (tipologia, zona, caratteristiche, prezzo) tramite un geometra.
- gennaio 2020 troviamo un pre-accordo con i venditori sul prezzo
- ci affidiamo ad un mediatore creditizio, conosciuto tramite l'agenzia quando avevamo venduto un anno prima, per un'analisi di fattibilità. Suo parere tutto ok ( entrambi lavoriamo , reddito netto circa 3400 euro circa , solo un prestito di 100 euro del dentista che termina a dicembre 2020 e rata mutuo simulata circa 630 euro).
Ci affidiamo a lui perché né io né mia moglie abbiamo il tempo disponibile per seguire l'iter o cercare la banca più conveniente, vogliamo sia lui a farlo per comodità.
- fine gennaio 2020 facciamo preliminare con venditori
Negli stessi giorni il mediatore ci porta 2 proposte e una di queste è molto conveniente ( è la nostra banca 🤦) e la accettiamo. Consiglio suo, visto il tasso estremamente (la banca ci chiede lo 0,8%+irs) basso chiedere 100% con consap e tenere il liquido da parte.
- verso metà febbraio parte l'iter di richiesta mutuo alla banca e arriva la delibera il 29 febbraio.
Il mediatore ci dice che ci pensa lui con la banca, perizia, notaio e tutto il resto.
-il perito esce il venerdì prima del lock down (ci hanno detto che siamo stati fortunati). Facciamo gentilmente pressione al mediatore perché il tutto si concluda il prima possibile.
- la perizia arriva dopo 22 giorni quindi siamo in aprile e conferma che tutto è in regola.
- contattiamo alcuni notai e ne scegliamo uno, lo comunichiamo a banca e mediatore e quest'ultimo dice di pensarci lui a mandare tutti i documenti che il geometra ci aveva già procurato.
- causa lock down il notaio non riesce a concludere la relazione perché le cancellerie sono chiuse e gli serve un documento. Veniamo a sapere che questo documento il geometra lo aveva già fornito al mediatore ma questo non lo aveva trasmesso al notaio..così arriviamo a fine aprile e arriva la relazione notarile.
- maggio 2020 l'impiegata della banca lavora solo 2 giorni a settimana e, nonostante i nostri gentili solleciti, deve rimandare la nostra pratica al loro ufficio mutui per terminarla e per mandarla in firma a consap.
- ci fissano il mutuo il 29 giugno, per poi spostarlo il 16 luglio, successivamente al 29 luglio e ora al 5 agosto... Motivo?
Siamo venuti a sapere che la banca ha trasmesso a consap a metà luglio il fascicolo.. perché le prime 2 settimane di luglio la referente le ha fatte di ferie e a giugno non avevamo terminato la pratica!!! Speriamo che consap a questo punto rimandi il tutto in tempo utile altrimenti dobbiamo posticipare a settembre e ci creerebbe grossi problemi... Noi siamo sfiniti ci eravamo appoggiati a professionisti perché non avevamo ne il tempo né la voglia di seguire la parte burocratica ma ad oggi ci chiamiamo pentiti...
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