Sfratto esecutivo ma rischio la denuncia

[Hylaia]

14/12/2014 viene regolarmente registrato contratto di locazione risolto il 31/08/2015
Il conduttore marocchino (la cui identità ora non risulta ben conosciuta, infatti l'ufficio anagrafe cancellerà la residenza nell'immobile dato in locazione) dopo due mesi non paga più l'affitto.
15/04/2015 invio raccomandata AR invitando a sanare entro quindici affitti arretrati bollette acqua e luce.
Rifiuta qualsiasi comunicazione e lascia tutto in giacenza.
Inizio lo sfratto legale il 18/08/2015 il giudice convalida e intima lo sfratto esecutivo.
Il marocchino pur abitando l'appartamento rifiuta qualsiasi comunicazione del Tribunale e dell'ufficiale giudiziario.
Viene stabilito il rilascio forzato per il 27/01/2016
Io mi stanco e il 04/11/2015 cambio le serrature dell'appartamento e chiudo la fornitura d'acqua intestata a me.
Il 05/11/2015 alla presenza della pattuglia dei carabinieri vengono restituiti tutti beni posseduti dal marocchino all'interno dell'appartamento.
Ora il marocchino mi DENUNCIA PER VIOLENZA DI DOMICILIO ora mi chiedo in cosa potrò incorrere considerato che era abusivo perché l'ufficio anagrafe ha cancellato completamente la residenza nel mio appartamento e non c'è più un contratto di locazione in corso. Grazie a quanti mi vorranno rispondere.

 

[Rosa1968]

@Avv Luigi Polidoro

 

[Hylaia]

Grazie Rosa1968

 

[smoker]

Ora il marocchino mi DENUNCIA PER VIOLENZA DI DOMICILIO ora mi chiedo in cosa potrò incorrere considerato che era abusivo perché l'ufficio anagrafe ha cancellato completamente la residenza nel mio appartamento e non c'è più un contratto di locazione in corso.

Questa domanda dovresti rivolgerla al legale che ti segue nello sfratto, anzi sarebbe opportuno avvertirlo che ti sei già, da solo, recuperato il possesso dell' immobile....

I potenziali e probabili guai giudiziari saranno di natura penale e civile........ per quanto possano non piacere il funzionamento e i tempi della giustizia italiana, sicuramente è meglio evitare quella privata, poichè, ora, sulla tua pelle capirai che in fondo, con i suoi modi e tempi, anche la giustizia italiana funziona........

saluti Smoker

 

[Luna_]

LO SFRATTO NON LEGITTIMA IL CAMBIO DI SERRATURA

 

[ab.qualcosa]

Il 05/11/2015 alla presenza della pattuglia dei carabinieri vengono restituiti tutti beni posseduti dal marocchino all'interno dell'appartamento.

Vengono restituiti al marocchino?
A che titolo erano intervenuti i Carabinieri?

Non so quali siano le conseguenze ma direi che sei stato avventato e qualcuna ce ne sarà.

 

[Hylaia]

Questa domanda dovresti rivolgerla al legale che ti segue nello sfratto, anzi sarebbe opportuno avvertirlo che ti sei già, da solo, recuperato il possesso dell' immobile....

I potenziali e probabili guai giudiziari saranno di natura penale e civile........ per quanto possano non piacere il funzionamento e i tempi della giustizia italiana, sicuramente è meglio evitare quella privata, poichè, ora, sulla tua pelle capirai che in fondo, con i suoi modi e tempi, anche la giustizia italiana funziona........

saluti Smoker

Il marocchino non può eleggere domicilio (art.3 comma 2 Dpr445/2000) in quanto extracomunitario non ha la residenza nell'immobile, il contratto con la sentenza esecutiva si è risolto mi spiegate a che titolo occupa casa mia?

 

[Luna_]

Ti abbiamo linkato un articolo. Non puoi agire di testa tua. Questo é il concetto. Che poi hai tutte le ragioni del mondo é un altro discorso. Ma il tuo avvocato non ti ha detto nulla? Ne hai parlato con lui?

 

[Luna_]

Dalla parte della ragione sei passato a quella del torto.

 

[smoker]

Il marocchino non può eleggere domicilio (art.3 comma 2 Dpr445/2000) in quanto extracomunitario non ha la residenza nell'immobile, il contratto con la sentenza esecutiva si è risolto mi spiegate a che titolo occupa casa mia?

non ha più titolo di stare in casa tua, ma non puoi ugualmente entrare in casa tua senza il suo permesso.....

Smoker