Si paga l'imposta di registro per un contratto locazione con fideiussione

[zetapat79]

Salve a tutti.
Mi occorre un aiutino:
"dobbiamo stipulare un contratto di locazione per un locale commerciale dove il conduttore non rilascia alcuna cauzione bensì una fideiussione bancaria di 4 mensilità.
La mia domanda riguarda la registrazione del contratto, ossia se bisogna pagare l'imposta di registro anche per la fideiussione. Se si in che misura, sempre il 2%? E nell'F23 che codice bisogna inserire?"
Grazie a tutti per l'aiuto.

 

[elisabettam]

si paga lo 0,50 sull'importo totale della fidejussione

 

[Pennylove]

E nell'F23 che codice bisogna inserire?"

Il codice tributo da utilizzare è il 109T.

 

[ELISA MEREU]

L'imposta di registro sulla fideiussione è dovuta soltanto se la polizza fidejussoria è stata stipulata da un soggetto diverso dalle parti contraenti. Nel caso in cui è una delle parti a prestare la garanzia fidejussoria, quindi, non è dovuta alcuna imposta. Se la garanzia è prestata da un soggetto diverso, allora è dovuta un'imposta pari allo 0,50 per cento dell'importo della fideiussione da corrispondere una tantum (ha una copertura pari alla durata del contratto e si versa tutta in corrispondenza della prima registrazione) con il codice tributo 109T mediante modello F23. L'importo da garantire è costituito dal canone annuo più le spese, moltiplicati per il numero di anni di durata della locazione escluse le proroghe

 

[Sim]

L'imposta di registro sulla fideiussione è dovuta soltanto se la polizza fidejussoria è stata stipulata da un soggetto diverso dalle parti contraenti. Nel caso in cui è una delle parti a prestare la garanzia fidejussoria, quindi, non è dovuta alcuna imposta. Se la garanzia è prestata da un soggetto diverso, allora è dovuta un'imposta pari allo 0,50 per cento dell'importo della fideiussione da corrispondere una tantum (ha una copertura pari alla durata del contratto e si versa tutta in corrispondenza della prima registrazione) con il codice tributo 109T mediante modello F23. L'importo da garantire è costituito dal canone annuo più le spese, moltiplicati per il numero di anni di durata della locazione escluse le proroghe

Io ho sempre fatto così: imposta solo se garanzia prestata da terzo soggetto.

 

[elisabettam]

in questo caso dovrebbe pagare per 4 mesi, non per 1 anno

 

[Pennylove]

Il tema è stato dibattuto anche qui..... : http://www.immobilio.it/threads/cedolare-secca.19506/

 

[zetapat79]

Grazie a tutti per l'aiuto.
Buon lavoro!

 

[Sim]

Comunque vada, usufruendo della cedolare secca, i sistemi informatici dell'agenzia delle entrate (di Roma) non accettano alcun pagamento, quindi..... le garanzie anche di terzi non vengono pagate.