Si può avere contratto per affitto a breve termine? (6 mesi)

[Ranierus]

Salve, intendo affittare un appartamento per 6 mesi (gennaio 2017), ho chiesto contratto ma il locatore mi dice che siccome non sono né studente e dato che sono da partita IVA manca la "causa di transorietà" non può farmi contratto.

E' vero che se sei partita IVA che lavora da casa non puoi fare contratto temporaneo? Mi sembra strano ma lui dice che il suo commercialista gli ha detto così.

 

[ab.qualcosa]

In caso sia tu che vuoi fare il contratto di 6 mesi ed il proprietario sia d'accordo a rischiare una durata superiore sarà sufficiente fare un normale 4+4 o 3+2 inserendo Il recesso per qualsiasi motivo e dare la disdetta per tempo.

 

[Ranierus]

In caso sia tu che vuoi fare il contratto di 6 mesi ed il proprietario sia d'accordo a rischiare una durata superiore sarà sufficiente fare un normale 4+4 o 3+2 inserendo Il recesso per qualsiasi motivo e dare la disdetta per tempo.

Grazie, quindi basterebbe mettere nelle condizione che si può dare la disdetta 1/2 mesi in anticipo e farlo, giusto? Sicuro si possa fare? Ti chiedo perché secondo lui nel mio caso non si potrebbe dato che non ho lavoro dipendente e non sono studente

 

[Bastimento]

Per quale motivo prevedi di averne bisogno per soli 6 mesi?

 

[plumina]

Ciao, il locatore ha ragione. Però anche con un 4+4 tu basta che dai il preavviso e puoi andartene quando vuoi.. la durata del preavviso è abbastanza flessibile, in genere è dai 3 ai 6mesi.. Comunque direi che se tu al proprietario lo fai presente da subito non ci sono problemi. A volte i locatori mettono delle clausule (neppure troppo regolari) con le quali il conduttore non può recedere prima di un tot di tempo. Ovviamente non deve metterti clausule di questo tipo!

 

[ab.qualcosa]

Grazie, quindi basterebbe mettere nelle condizione che si può dare la disdetta 1/2 mesi in anticipo e farlo, giusto?

Diciamo tre mesi.

Sicuro si possa fare?

Si

Ti chiedo perché secondo lui nel mio caso non si potrebbe dato che non ho lavoro dipendente e non sono studente

Evidentemente vuole avere la sicurezza che il contratto duri sei mesi.
Questo in effetti nelle tue condizioni non sembra possibile (anche se non ho capito cosa c'entra il lavoro dipendente).

La mia sensazione è che non sia interessato a rischiare un affitto lungo (o viceversa non voglia un'affitto breve) o che semplicemente ti giudichi un inquilino che dà poche garanzie.

 

[Bastimento]

Ciao, il locatore ha ragione.

Perchè?

 

[Ranierus]

Diciamo tre mesi.

Evidentemente vuole avere la sicurezza che il contratto duri sei mesi.
Questo in effetti nelle tue condizioni non sembra possibile (anche se non ho capito cosa c'entra il lavoro dipendente).

La mia sensazione è che non sia interessato a rischiare un affitto lungo (o viceversa non voglia un'affitto breve) o che semplicemente ti giudichi un inquilino che dà poche garanzie.

Mi ha detto che non vuole prendersi la trafila/responsabilità di un 4x4 per pochi mesi, più che altro non vuole pagarci le tasse, mi ha detto che alla peggio le dovrei sborsare io, cosa a cui naturalmente sono contrario

 

[Ranierus]

Per quale motivo prevedi di averne bisogno per soli 6 mesi?

Poi mi trasferisco

 

[Ranierus]

Comunque, secondo questa persona nessuno è disposto a rischiare un 4X4 per un affitto breve. Perché ovviamente io mando richiesta e chi mi manda i loro appartamenti cercano qualcuno che affitti per qualche mese e basta.

Che garanzie posso dare a queste persone che svuoterò l'appartamento nel periodo indicato? Pensavo a una raccomandata per disdetta precompilata, pensate sia possibile?