L'usucapione è l'istituto in virtù deò quale per effetto del POSSESSO protratto per un certo tempo e di altri requisiti, si produce l'acquisto della proprietà o dei diritti reali di godimento.
Le ragioni che giustificano l'usucapuione sono:
- l'esigenza di rendere certa e stabile la proprietà
- l'esigenza di favorire colui che si occupa di un bene, rendendolo produttivo, rispetto al proprietario inerte.
Affinchè possa verificarsi l'usucapione, il possesso deve presentare alcuni requisiti. Il possesso deve infatti essere:
continuo e non interrotto (quindi il requisito della continuità)
non violento ne clandestino ( quindi possesso non viziato)
protratto per un certo periodo di tempo ( quindi requisito della durata).
Ci vogliono 20 anni se usucapione ordinario
ci vogliono 10 anni se usucapione abbreviato ( ma per questo ci vogliono altri tre requisiti)
buona fede
titolo valido ed astrattamente idoneo al trasferimento del diritto
trascrizione del titolo.
7 mesi mi sembrano pochi affinchè possa verificarsi l'usucapione........
Se c'è un testamento magari si potrebbe impugnare se ci sono i requisiti ma il risultato sarebbe sicuramente diverso dal rimanere a vivere in quella casa.
Beh se non ci sono brutti rapporti in famiglia, le sorelle possono trovare la soluzione migliore:
1 la sorella che riceve per successione l'immobile potrebbe vendere, affittare, dare l'usufrutto o il possesso alla sorella per permettere di continuare a vivere nella casa.
2 la sorella dona il 50% della proprietà alla sorella che abita, vendono e con i soldi ricavati se ci sono i margini si acquistano altri due immobili più piccoli, altrimenti con la cifra ottenuta va in affitto.
Non ho altri elementi validi per consigliarti senza fatti alla mano.
spero di esserti stato utile.....
