Si può vendere un immobile ricevuto con atto di donazione?

[sono_io]

Ciao e buon giorno a tutti!!!

Un mio cliente ha ricevuto dalla sorella,mai sposata e senza figli, un'immobile con atto di donazione.Volevo sapere se il mio cliente può vendere l'immobile .
Grazie buona giornata

 

[od1n0]

Ciao e buon giorno a tutti!!!

Un mio cliente ha ricevuto dalla sorella,mai sposata e senza figli, un'immobile con atto di donazione.Volevo sapere se il mio cliente può vendere l'immobile .
Grazie buona giornata

Si anche se quando ci sono donazioni di mezzo l'immobile e' molto meno "commerciabile" se non sono passati almeno 20 anni dalla donazione o 10 dall'eventuale venuta meno del donante a causa dei problemi relativi alle quote di legittima.C'e' sempre un minimo rischio che si materializzi qualche legittimario.

 

[smoker]

Un mio cliente

x sono_io: che attività svolgi?

Smoker

 

[sono_io]

x smoker: geometra[DOUBLEPOST=1390395259,1390395055][/DOUBLEPOST]grazie od1n0

 

[marioaoun]

se un acquirente ha bisogno di mutuo su un immobile proveniente da atto di donazione, la banca non eroga mai.

 

[andrea boschini]

la banca non eroga mai.

MAI e' un termine assoluto...capita di rado ma capita..che la banca eroghi

 

[sono_io]

In ogni caso, la sorella del mio cliente,visto che è senza discendenti diretti (figli nipoti e coniuge ) può scegliere di effettuare nel suo testamento il lascito a chi desidera, escludendo in tutto o parzialmente l'uno o l'altro fratello o sorella senza che questi possa rivalersi od avanzare pretese......giusto o mi sbaglio? quindi in teoria un eventuale mutuo si potrebbe fare più facilmente?