Società operativa + società immobiliare?

[Claudio Rivelli]

premesso che sono stato già da 2 commercialisti e non ho ancora le idee chiare...sono titolare (99%) di una società di consulenza a r.l. e sto per acquistare il mio primo immobile uso investimento: l'investimento è sicuro perché si tratta di un ufficio in cui insedierei la mia attività (e quindi l'affitto è garantito). Ora vorrei fare l'operazione con un leasing immobiliare ma intestare immobili ad una società operativa con dipendenti è sconsigliabile. Allora nasce l'idea di una s.r.l. immobiliare che si intesterebbe il leasing e affitterebbe l'ufficio alla mia società operativa (con tutti i benefici di scarico di IVA, pagamento di un leasing invece che un affitto a perdere, etc.). Inoltre una volta che uno ha fatto il passo di aprire una sr.l. immobiliare potrebbe iniziare una serie di operazioni con gli immobili. che ne dite?
grazie in anticipo per le Vostre risposte!
Claudio

 

[Alessandro Frisoli]

Dico che va bene, semprechè costi/benefici facciano stare in piedi l'operazione, (costo di mantenimento società di gestione)

 

[Antonello]

Inoltre una volta che uno ha fatto il passo di aprire una sr.l. immobiliare potrebbe iniziare una serie di operazioni con gli immobili.

Si, nel senso che può acquistare e rivendere, ma non mediare.
Per fare questo l'amministratore deve essere abilitato.
Tutto il resto bene, tenendo indebita considerazione quanto osservato da Alessandro.