Sopraelevazione e rifacimento tetto

[indio!]

Salve a tutti, ho un quesito da porVi e chiedo lumi a voi che siete del settore.In un contesto abitativo dove i proprietari sono due, uno al piano terra e l'altro al piano primo(di cui sto gestendo la vendita) con un tetto con travi in legno( avra' almeno 30 anni)con h max di 3,80 al centro e perimetrale di 80 cm.Qualora l'acquirente volesse sopraelevare o cmnq rifare il tetto in che che modo andrebbero ripartite le spese con il condomino del piano terra?..e se lo puo' fare a prescindere dalla volonta' del proprietario del piano terra?.Confidando nella vostra' disponibilita' e professionalita' attendo un vostro riscontro(ma gari anche qualche riferimento normativo o discussione gia' affrontata).Buoni affari a tutti!!

 

[antonellifederico]

se non mi sbaglio 1/3 da chi ne è direttamente coperto o che ne ha l'uso esclusivo e 2/3 complessivamente ripartito tra tutti i restanti proprietari della colonna d'aria sottostante la parte di copertura da rifare;

a naso direi che per la struttura, la coibentazione ed il rivestimento esterno siano a carico di entarmbi in ragione del 50% ciascuno e la rifinitura interna al proprietario dell'ultimo piano

vediamo che ne pensano i colleghi

 

[indio!]

grazie per la celerita' della risposta, cordiali saluti

 

[nonnabelarda]

Da incompetente chiedo
ma la ripartizione 1/3 e poi 2/3 non si riferisce ai soli lastrici solari ?
Chiedo lumi

 

[antonellifederico]

si applica a tutte le strutture con funzione di copertura esterna