Buon giorno a tutti,
scrivo qui per la prima volta, anche se appena posso leggo sempre il forum pieno di notizie e nozioni interessanti!
Sono un agente immobilare ed ho un problema da risolvere..... il 19 marzo 2009 ho stipulato una proposta d'acquisto per un appartamento. La stessa viene accettata dal venditore il 24/03/09. Il compromesso doveva avvenire il 15 aprile e il rogito entro il 30/06/09. I potenziali acquirenti hanno iniziato a girare varie banche per trovare un mutuo adatto alle loro esigenze, ma il tempo passava e al 15 aprile hanno sospeso il compromesso perchè non avevano ancora ottenuto una delibera del mutuo. L'accordo tra le parti fu: l'immobile veniva rimesso in vendita e nel momento in cui loro ottenevano la delibera per il mutuo si poteva (se non intervenivano altri acquirenti) procedere con il tutto. Ieri i sigg. acquirenti mi chiamano dicendo che hanno finalmente avuto la delibera e che il perito è pronto per uscire, ma il tutto cp e rogito deve essere fatto entro 60gg. (28/07/09), termine valido per la delibera. I venditori, non accettano i 2 mesi di tempo per lasciare la loro casa, perchè devono cercarne un'altra (non si sono ancora mossi per trovarne una, nonostante i miei suggerimenti) e vogliono come originariamente acccordato i 3 mesi di tempo, che con in mezzo agosto diventano 4!!
Io ho suggerito di rifare una proposta di acquisto datata 30 maggio, farla accettare e consegnare una assegno di 5.000 euro al venditore. Fissare il cp al 28 luglio e il rogito al 28settembre. cosi accontento tutti!
Ma forse ci sono atre soluzioni?
Mi potete dare altri consigli?
Per quanto riguarda le mie provvigioni, visto che le aspetto dal 15 di aprile, posso richiederle alla proposta di acquisto? o devo aspettare luglio?
Grazie a tutti.
scrivo qui per la prima volta, anche se appena posso leggo sempre il forum pieno di notizie e nozioni interessanti!
Sono un agente immobilare ed ho un problema da risolvere..... il 19 marzo 2009 ho stipulato una proposta d'acquisto per un appartamento. La stessa viene accettata dal venditore il 24/03/09. Il compromesso doveva avvenire il 15 aprile e il rogito entro il 30/06/09. I potenziali acquirenti hanno iniziato a girare varie banche per trovare un mutuo adatto alle loro esigenze, ma il tempo passava e al 15 aprile hanno sospeso il compromesso perchè non avevano ancora ottenuto una delibera del mutuo. L'accordo tra le parti fu: l'immobile veniva rimesso in vendita e nel momento in cui loro ottenevano la delibera per il mutuo si poteva (se non intervenivano altri acquirenti) procedere con il tutto. Ieri i sigg. acquirenti mi chiamano dicendo che hanno finalmente avuto la delibera e che il perito è pronto per uscire, ma il tutto cp e rogito deve essere fatto entro 60gg. (28/07/09), termine valido per la delibera. I venditori, non accettano i 2 mesi di tempo per lasciare la loro casa, perchè devono cercarne un'altra (non si sono ancora mossi per trovarne una, nonostante i miei suggerimenti) e vogliono come originariamente acccordato i 3 mesi di tempo, che con in mezzo agosto diventano 4!!
Io ho suggerito di rifare una proposta di acquisto datata 30 maggio, farla accettare e consegnare una assegno di 5.000 euro al venditore. Fissare il cp al 28 luglio e il rogito al 28settembre. cosi accontento tutti!
Ma forse ci sono atre soluzioni?
Mi potete dare altri consigli?
Per quanto riguarda le mie provvigioni, visto che le aspetto dal 15 di aprile, posso richiederle alla proposta di acquisto? o devo aspettare luglio?
Grazie a tutti.
