Sospetto di uno scavalco studiato da parte di altra Agenzia Immobiliare

[specialist]

Intanto grazie per le informazioni.

Io non so ancora come si è sviluppata la cosa, devo verificare, do per certo che la stessa casa per la quale ho raccolto una proposta di vendita è stata venduta alla stessa persona firmataria della stessa pochi giorni dopo la mancata accettazione della proposta in oggetto da me raccolta. Che ci sia di mezzo un'altra agenzia lo do per scontato dato che aveva spifferato qualcosa la parte venditrice.

Il prezzo a cui hanno chiuso non lo so, ne le tempistiche, ma di certo non è passato un anno dal rogito ecco perchè si guardano bene dal mettere il nome sul citofono...

Una bella telefonata al legale mi sa che a breve partirà..

Hai ripetuto più o meno le stesse cose del #1, ma se neppure tu sai più di così, cosa riferisci al tuo legale? Perchè il tuo acquirente non ha rilanciato con te, invece di concludere con l'altra agenzia? Avevate incarichi non in esclusiva a prezzi diversi? Hai in mano solo la proposta d'acquisto rifiutata o anche l'incarico di vendita, il foglio visita firmato, etc? Ci sono ancora troppo pochi elementi per avere un quadro preciso.

 

[topcasa]

[quote="specialist, post: 333394, member: 23802"provvigione uto più o meno le stesse cose del #1, ma se neppure tu sai più di così, cosa riferisci al tuo legale? Perchè il tuo acquirente non ha rilanciato con te, invece di concludere con l'altra agenzia? Avevate incarichi non in esclusiva a prezzi diversi? Hai in mano solo la proposta d'acquisto rifiutata o anche l'incarico di vendita, il foglio visita firmato, etc? Ci sono ancora troppo pochi elementi per avere un quadro preciso.[/quote]
Anche se fosse come dici tu almeno il 50% della provvigione spetta.

 

[MauryMaxx]

Al legale chiederò consiglio mi pare normale no ?
Io avevo incarico, l'altra agenzia non lo so...

A me risulta che nel mercato immobiliare, se una unità viene venduta con l'intervento di due agenzie, anche in tempi successivi, la mediazione va divisia in parti uguali. Il contatto tra le parti l'ho fatto io, come tutta l'opera di convincimento verso l'acquisto con relative visite multiple.

Credo proprio che qualcosa mi spetti...

 

[specialist]

Al legale chiederò consiglio mi pare normale no ?
Io avevo incarico, l'altra agenzia non lo so...

A me risulta che nel mercato immobiliare, se una unità viene venduta con l'intervento di due agenzie, anche in tempi successivi, la mediazione va divisia in parti uguali. Il contatto tra le parti l'ho fatto io, come tutta l'opera di convincimento verso l'acquisto con relative visite multiple.

Credo proprio che qualcosa mi spetti...

Come ti ho già detto, credo anch'io che ti spetti almeno una parte delle provvigioni, ma credo anche che sarà molto impegnativo poterla ottenere.

 

[ludovica83]

Anche se fosse come dici tu almeno il 50% della provvigione spetta.

Sulla base di quale norma dici che spetta almeno il 50%... c'è una legge? Una sentenza?

 

[emil76]

Vi dico una cosa ... nel nostro campo tutti sanno tutto di tutti e viceversa..e se non fosse così meglio cambiare mestiere...! il discorso che i clienti comprano con altra agenzia mi è appena capitato..nonstante avessi l'incarico in esclusiva, foglio di visita e proposta d'acquisto degli acquirenti non accettata....
Risultato: lettera del mio legale ad entrambi; i venditori mi hanno già pagato la provvigione piena, con l'acquirente abbiamo udienza a fine mese dal giudice di pace..e speriamo bene!

 

[specialist]

Vi dico una cosa ... nel nostro campo tutti sanno tutto di tutti e viceversa..e se non fosse così meglio cambiare mestiere...! il discorso che i clienti comprano con altra agenzia mi è appena capitato..nonstante avessi l'incarico in esclusiva, foglio di visita e proposta d'acquisto degli acquirenti non accettata....
Risultato: lettera del mio legale ad entrambi; i venditori mi hanno già pagato la provvigione piena, con l'acquirente abbiamo udienza a fine mese dal giudice di pace..e speriamo bene!

L'importante è considerarlo un infortunio del mestiere per non aumentare il rischio cardiovascolare, ma poi procedere con risolutezza come mi sembra abbia fatto tu.