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L'unico dato che mi sembra eccessivo sono le spese per gli allacciamenti che, comunque, non vanno all'agenzia , ma al costruttore.

Le spese di notaio -anche se è quello del costruttore (in genere per la vendita di un appartamento appena costruito ci si serve di un solo notaio che ha seguito tutta la storia del cantiere e spesso è quello che fa pagare gli onorari minori...) - sono quelle relative a vendita e mutuo.

Non pensate che l'agenzia incassi qualcosa di più della mediazione.