Spese anticipate per registrazione telematica

[karuba]

ma devi distinguere tra tuo compenso per il servizio e l'importo che tu effettivamente anticipi. seno ti trovi a fare un fatturato che comprende spese anticipate che non sono ricavi ma rimborsi. il rimborso non è fatturato seno'. ad esempio se vai da un visurista che ti cancella ipoteche questi prende 200 euro di compenso che assoggetta ad imposta. gli importi per la cancellazione ipoteche, ecc che paga lui in anticipo per conto del cliente alla conservatoria sono citate in fattura come rimborso spese anticipate ma non sono imponibili

 

[elisabettam]

ma devi distinguere tra tuo compenso per il servizio e l'importo che tu effettivamente anticipi. seno ti trovi a fare un fatturato che comprende spese anticipate che non sono ricavi ma rimborsi. il rimborso non è fatturato seno'...

ma se registri in telematica non anticipi niente

 

[er4clito]

Si che anticipi. Con la cedolare secca non ci sono spese, ma se è un contratto a tassazione normale, ci sono marche da bollo e imposta di registro addebitate direttamente sul conto del mediatore che effettua la registrazione.

Tali somme non si pagano versando l'F23 e le marche da bollo, ma semplicemente addebitate.
Si possono mettere in fattura come anticipo costi.
Così saranno incassate e contabilizzate, ma essendo una spesa sono fuori da campo IVA e non tassate.
E come voce puoi contabilizzarle come:

Rimborso spese anticipate
registrazione contratto ai sensi dell’art. 15 dpr 633/72

 

[elisabettam]

Si che anticipi. Con la cedolare secca non ci sono spese, ma se è un contratto a tassazione normale, ci sono marche da bollo e imposta di registro addebitate direttamente sul conto del mediatore che effettua la registrazione.

Tali somme non si pagano versando l'F23 e le marche da bollo, ma semplicemente addebitate.
Si possono mettere in fattura come anticipo costi.
Così saranno incassate e contabilizzate, ma essendo una spesa sono fuori da campo IVA e non tassate.
E come voce puoi contabilizzarle come:

Rimborso spese anticipate
registrazione contratto ai sensi dell’art. 15 dpr 633/72

anche con i contratti con tassazione normale, se vuoi, non anticipi niente, basta fare l'addebito in telematica sul cc del locatore. i bolli adesso sono virtuali

 

[karuba]

mi sa che a questo punto hai pagato IVA e IRPEF non dovute. consulta il commercilaista prima di emettere fattura e fatti bene spiegare come descriverle e distinguerle in fattura perche se tu metti tutto sotto la voce provvigione, il commercialista, non sapendo la diversa natura dell'entrata, assoggetta il tutto a tassazione

 

[enzo6]

i rimborsi non sono soggetti a tassazione quindi in fattura specifichi che è un rimborso spese. viceversa va soggetto a tassazione la provvigione o il compenso per il tuo servizio

Non è soggetto a tassazione perchè esiste la contropartita del costo sostenuto per la registrazione e non per la semplice indicazione che è un rimborso spese.

 

[mosca]

anche con i contratti con tassazione normale, se vuoi, non anticipi niente, basta fare l'addebito in telematica sul cc del locatore. i bolli adesso sono virtuali

Ecco l'equivoco della discussione.....tu (come me) addebiti i costi della registrazione dei contratti sui cc dei clienti......gli altri colleghi AI (la maggior parte) pagano con i loro cc e si fanno rimborsare/restituire le spese.

 

[elisabettam]

Ecco l'equivoco della discussione.....tu (come me) addebiti i costi della registrazione dei contratti sui cc dei clienti......gli altri colleghi AI (la maggior parte) pagano con i loro cc e si fanno rimborsare/restituire le spese.

certo, perché complicarsi la vita

 

[massi-sp]

Oggi mi sono fatto una chiacchierata con il commercialista, allora lui dice che fare fattura con l'art. 15 è la cosa più giusta che si possa fare, perché al limite dichiari di più.
L'art. 15 come qualsiasi cosa in fattura, va tra i ricavi, però non c'è una contropartita tra i costi, quindi anche se non dovrebbe tenerne conto, ti aumenta ugualmente il ricavo. E questo potrebbe essere un male anche per gli studi di settore.
Poi, se uno fa fatture solo com art. 15 (quindi anzichè 2 ne fa 4 per contratto, come feci io la prima volta) hai più fatture da registrare, quindi anche il commercialista ti chiede qualcosa in più.

In conclusione, si può fare anche una ricevuta, in quanto è solo in giro di soldi, basta fare una ricevuta e tenerla agli atti.

Si parla comunque di spiccioli.. La mia domanda era più che altro per togliermi un dubbio.
Magari facessi così tanti contratti da preoccuparmi di una cosa simile.

 

[massi-sp]

Ah, vorrei aggiungere, che se per caso volete bene al vostro commercialista, la ricevuta è la cosa ideale. Perchè con la fattura, lui per togliere dai ricavi le spese anticipate e segnarle come costi, dovrà allegare le ricevute di pagamento che gli dovrete fornire, quindi si parla di aumentare il suo tempo di lavoro ergo vi farà pagare di più. Con la ricevuta invece basta che ve la pinzate alla vs. copia della fattura e il gioco è fatto

Spero di essere stato utile.