Spese compravendita

[CRISTIANO1234]

Buongiorno,
in caso di compravendita, supponiamo... vendita a 180.000 euro ed acquisto a 150.000, quali spese ci sarebbero più o meno?

E' corretto che il notaio lo paga sempre l'acquirente e che non ci sono tasse / imposte da pagare per il venditore come indicato qui?


Tasse e costi per chi vende casa: guida completa - Casavo

L'articolo fa distinzione tra chi vende la prima casa a meno o a più di 5 anni dall'acquisto... ma in caso di vendita PRIMA dei 5 anni non dovrebbe cambiare nulla se si riacquista una prima casa entro un anno?

Grazie

 

[Manzoni Maurizio]

In caso di vendita nei primi 5 anni se si ha avuto la residenza per più della metà del tempo tra l'acquisto e la vendita non c'è plusvalenza, se si riacquista entro un anno si riavranno le agevolazioni prima casa e si recupera l'imposta pagata all'acquisto della prima casa venduta.

 

[Curzio54]

Buonasera Cristiano. Le competenze del Notaio spettano all'acquirente, per prassi, non per obbligo normativo. Si ricordi che il Notaio ha vari oneri di diligenza, ma non quello di verificare l'agibilità dell'immobile. Parliamo di un Condominio?

 

[Migbenit]

Io da venditore ho dovuto peró pagare 400 euro al notaio per la registrazione del certificato di morte di mia madre (2014) nonostante avessi giá l'atto di successione e fossi proprietaria e pagassi le tasse su quell'immobile che vendevo da ben 5 anni..... (mia madre non aveva altre proprietá per cui francamente non so a cosa possa servire per il futuro).

 

[Manzoni Maurizio]

Penso che i 400 euro pagati al notaio siano per l'atto di accettazione dell'eredità che è obbligatoria per la vendita di un immobile avuto per successione.

 

[Migbenit]

Avevamo fatto la divisione anni fa con la commercialista pensavamo di aver espletato tutti gli oneri, certo é che non avevamo in mente la vendita. Comunque il notaio mi dovrebbe rilasciare una ricevuta o fattura oltre che copia dell'accettazione giusto?

 

[francesca63]

L’accettazione dell’eredità c’era già stata, ma tacita.
Ora è stata fatta la trascrizione dell’avvenuta accettazione tacita.
Di solito non la si fa, e si provvede in caso di vendita.