Spese notarili nel mutuo

[Naina]

Salve, le spese notarili e accessorie in genere all'acquisto di un immobile possono essere comprese nella richiesta di mutuo? o i mutui conteggiano esclusivamente il valore dell'immobile?
Grazie mille!

 

[Kurt]

il mutuo viene erogato in dipendenza del reddito e della garanzia prestata, quindi se "reggono" non ci sono problemi a che vengano inclusi nella richiesta di mutuo

 

[Naina]

forse mi sono spiegata male... volevo dire.. se una banca mi eroga l'80 per cento del valore dell'immobile in questo 80% posso far comprendere anche le spese o unicamente il valore d'acquisto? es. se costa 100 mila la casa + 5 mila di spese mi vengono dati 80 mila o possono darmi 80 mila più i 5 mila di spese?
grazie!!

 

[Manzoni Maurizio]

In linea di massima la banca eroga l'80% del valore dell'immobile, ma poi tutto è flessibile, dipende dalla banca e dalla perizia.

 

[PROGETTO_CASA]

forse mi sono spiegata male... volevo dire.. se una banca mi eroga l'80 per cento del valore dell'immobile in questo 80% posso far comprendere anche le spese o unicamente il valore d'acquisto? es. se costa 100 mila la casa + 5 mila di spese mi vengono dati 80 mila o possono darmi 80 mila più i 5 mila di spese?
grazie!!

Tu non chiedi alla banca 80.000 + 5.000 euro per spese ma chiedi un mutuo di 85.000 euro, la banca analizza tuo standing, l'immobile e poi accetta o meno.

 

[Tobia]

forse mi sono spiegata male... volevo dire.. se una banca mi eroga l'80 per cento del valore dell'immobile in questo 80% posso far comprendere anche le spese o unicamente il valore d'acquisto? es. se costa 100 mila la casa + 5 mila di spese mi vengono dati 80 mila o possono darmi 80 mila più i 5 mila di spese?
grazie!!

la vedo dura,
anzi incomincia a calcolare 80.000
meno - x.000 euro per la polizza assicurativa obbligatoria
meno - spese della pratica
meno - varie

in tasca ne rimangono meno a prescindere

 

[Utente Cancellato 54074]

ciao
oggi la maggior parte delle banche arriva a finanziare massimo l 80% ( teorico) del prezzo pagato e dichiarato in atto , dell immobile . molti istituti chiedono il preliminare registrato e trascritto o anche una dichiarazione del cliente che in atto dichiarerà esattamente quel prezzo ( es 100.000 ) finanziandoti cosi 80.000 l'assegno che porterà in atto la banca sarà intestato al venditore.

 

[Naina]

ciao
oggi la maggior parte delle banche arriva a finanziare massimo l 80% ( teorico) del prezzo pagato e dichiarato in atto , dell immobile . molti istituti chiedono il preliminare registrato e trascritto o anche una dichiarazione del cliente che in atto dichiarerà esattamente quel prezzo ( es 100.000 ) finanziandoti cosi 80.000 l'assegno che porterà in atto la banca sarà intestato al venditore.

esatto.. proprio così mi stanno chiedendo.. considerando che le spese accessorie non sono mai poche sperano di poter farle includere in qualche modo...

 

[adimecasa]

se chiedi un mutuo su un valore di 100, te ne danno 80, con questi devi amministrarti

 

[PROGETTO_CASA]

esatto.. proprio così mi stanno chiedendo.. considerando che le spese accessorie non sono mai poche sperano di poter farle includere in qualche modo...

Ci sono banche che consentono di spalmare sulle rate del mutuo le spese accessorie come l'assicurazione, verifica con la tua banca.