Buongiorno sto trattando acquisto immobile a uso investimento in un condominio di una 15 anni, quindi abbastanza recente. In fase di visita, mi sono accorto di una macchia in corrispondenza del pluviale, e quando è arrivato agente mi ha confermato il problema con lo scarico del pluviale che si era intasato e aveva causato fuoriuscita del materiale (anche nei raccordi ai piani, tra cui dove è presente l'immobile, con appunto il muro interno sul pianerottolo macchiato). Mi ha girato poi ultimo verbale (set 23) dove si è dato incarico a amministratore per procedere con richiesta preventivi (sicuramente per pulizia canali di scolo, pulizia muri interni e un paio di proprietari hanno richiesto anche ripristino facciata esterna). Al momento è tutto in fase di preventivazione, quindi con rogito a breve termine saranno spese a mio carico.
Il mio dubbio è relativo al fatto che in un altro immobile in vendita (da giugno 23 con altra agenzia) dove nell'annuncio si fa riferimento a interventi di riqualificazione energetica già deliberati, come parapetti balconi, sostituzione infissi, fotovoltaico+ batteria etc.. cosa di cui l'agente che mi segue non ne ha fatto menzione, anche se ho fatto esplicita richiesta. Avevo anche chiesto il dettaglio delle spese condominiali ma ancora nulla è pervenuto. Secondo voi, essendo cmq interessato all'immobile in vendita, che tutela posso prendere in fase di proposta oppure se posso sentire direttamente amministratore, anche se penso non sia tenuto a fornire alcun dettaglio a uno sconosciuto. Il mio dubbio è che effettivamente non ci siano ancora delibere delle spese straordinarie, e quindi poi saranno tutte a carico mio eventuali interventi... dubbio anche alimentato dal fatto che il proprietario aveva preso anche lui immobile come investimento, ed è stato sempre affittato, salvo poi appunto metterlo in vendita a un prezzo sotto il valore di mercato di immobili simili.
Il mio dubbio è relativo al fatto che in un altro immobile in vendita (da giugno 23 con altra agenzia) dove nell'annuncio si fa riferimento a interventi di riqualificazione energetica già deliberati, come parapetti balconi, sostituzione infissi, fotovoltaico+ batteria etc.. cosa di cui l'agente che mi segue non ne ha fatto menzione, anche se ho fatto esplicita richiesta. Avevo anche chiesto il dettaglio delle spese condominiali ma ancora nulla è pervenuto. Secondo voi, essendo cmq interessato all'immobile in vendita, che tutela posso prendere in fase di proposta oppure se posso sentire direttamente amministratore, anche se penso non sia tenuto a fornire alcun dettaglio a uno sconosciuto. Il mio dubbio è che effettivamente non ci siano ancora delibere delle spese straordinarie, e quindi poi saranno tutte a carico mio eventuali interventi... dubbio anche alimentato dal fatto che il proprietario aveva preso anche lui immobile come investimento, ed è stato sempre affittato, salvo poi appunto metterlo in vendita a un prezzo sotto il valore di mercato di immobili simili.
