Spostamento porta - variazione catastale?

[paradox]

Salve,

Chiusura porta di accesso al bagno dal corridoio, apertura porta con accesso (allo stesso) bagno dalla stanza da letto. Non credo ciò modifichi la consistenza o il classamento. A vostro avviso può essere considerato “intervento irrilevante” (ergo possiamo evitare di presentare la variazione catastale ex circolare n°2/2010 dell’agenzia del territorio?)


Grazie

 

[Jan80]

Probabilmente dipende dal fatto se si tratta dell'unico servizio della casa o meno. Prima di ciò è da verificare nel Regolamento d'igiene comunale se l'apertura del bagno su una camera da letto sia consentita o meno senza la presenza di un antibagno.

 

[paradox]

Grazie per la risposta. In casa ci sono tre bagni.

 

[Jan80]

Non vedo quindi l'obbligatorietà di presentare una variazione catastale; considera comunqu che per una compravendita questa difformità andrà segnalata e che spesso i notai vogliono tutto perfettamente accatastato come s trovi nella realtà.

 

[paradox]

Non vedo quindi l'obbligatorietà di presentare una variazione catastale; considera comunqu che per una compravendita questa difformità andrà segnalata e che spesso i notai vogliono tutto perfettamente accatastato come s trovi nella realtà.

Segnalata al comune o segnalata al notaio che redige il rogito? Grazie

 

[Jan80]

Segnalata nella relazione di confrmità allegata ala rogito (se prevista) o menzionata nel rogito stesso. Al Comune non interessa.

 

[paradox]

Grazie ancora.

Il DGLS 222/2016 però sembra riportare (Tabella 2, punto 3) che per l'apertura di porte interne serva una CILA :

(1. Ricognizione degli interventi edilizi e dei relativi regimi amministrativi)

Poiché io apro una porta interna ma allo stesso tempo ne chiudo un'altra, ritene che ciò non richieda la presentazione di una CILA?

Grazie ancora.

 

[aLEcAS]

se l'intervento é in sanatoria serve perlomeno scia in sanatoria vedi allegato punto 40 e 41

1. Ricognizione degli interventi edilizi e dei relativi regimi amministrativi

 

[Jan80]

Il catasto è una cosa, i titoli edilizi un'altra.
Dovrai incaricare un tecnico che verifichi a livello regionale quale titolo edilizio sia necessario sebbene la norma per questo genere di opere preveda una CILA da presentare in Comune, ma potrai evitare l'aggiornamento catastale a fine lavori.

 

[paradox]

Domanda da un milione di dollari: poiché la porta è già stata spostata e il comune in questione mi chiederebbe un'ammenda di 1000 euro per la comunicazione ex post, cosa succederebbe se evitassi di presentare la CILA?

Oppure, altra opzione: se la presentassi dichiarando che inizieremo i lavori in data odierna? Per spostare una porta ci vuole mezza giornata quindi (a meno che mandino i vigili dopo mezz'ora) non dovrei avere problemi di sorta. (?)