Buongiorno,
volevo esporvi quello che mi è successo la settimana scorsa e chiedervi un'opinione al riguardo visto che sinceramente non riesco a capire.
Sabato mattina con il mio compagno siamo andati da un costruttore che ci ha proposto vari appartamenti in costruzione, dopo aver valutato le nostre richieste ci chiede se vogliamo visionare un'appartamento già finito (consegnato autunno 2010), andiamo a vedere l'appartamento, il costruttore ci propone un prezzo di 213000€ + 18500€ box senza margini di contrattazione.
Il pomeriggio avevamo appuntamento con una nota agenzia immobiliare che ci porta a vedere lo STESSO appartamento dicendo che loro hanno l'esclusiva sullo stesso, ci propone un prezzo di 207000€ + 15000€ di box dicendoci che però il prezzo può essere trattato con il costruttore fino a 195000€ in quanto era già stato percepito un acconto di 10000€ da un altro acquirente che si è poi rivelato protestato dalla banca ed ha perciò perso la caparra.
Il ragazzo dell'agenzia ci ha anche spiegato che dallo stesso costruttore sono in attesa di prendere altri 15-20 appartamenti, appena finita la costruzione (consegna primavera 2012), che si sono verificati gli stessi che il costruttore ci ha proposto in mattinata, ma ai quali con agenzia non sono soggetti a IVA del 4%, ma solo della commissione di agenzia del 3%, quindi ci sarebbe un risparmi del 1%. A questo punto sembrerebbe conveniente aspettare che l'agenzia compri gli immobili e comprare poi da loro, ma mi sembra un po' strano sinceramente.
Ora io mi chiedo ma è possibile questa cosa? ma soprattutto è legale? mi sembra che ci siano sotto un po' troppi giochetti che non riesco a comprendere!
Grazie
volevo esporvi quello che mi è successo la settimana scorsa e chiedervi un'opinione al riguardo visto che sinceramente non riesco a capire.
Sabato mattina con il mio compagno siamo andati da un costruttore che ci ha proposto vari appartamenti in costruzione, dopo aver valutato le nostre richieste ci chiede se vogliamo visionare un'appartamento già finito (consegnato autunno 2010), andiamo a vedere l'appartamento, il costruttore ci propone un prezzo di 213000€ + 18500€ box senza margini di contrattazione.
Il pomeriggio avevamo appuntamento con una nota agenzia immobiliare che ci porta a vedere lo STESSO appartamento dicendo che loro hanno l'esclusiva sullo stesso, ci propone un prezzo di 207000€ + 15000€ di box dicendoci che però il prezzo può essere trattato con il costruttore fino a 195000€ in quanto era già stato percepito un acconto di 10000€ da un altro acquirente che si è poi rivelato protestato dalla banca ed ha perciò perso la caparra.
Il ragazzo dell'agenzia ci ha anche spiegato che dallo stesso costruttore sono in attesa di prendere altri 15-20 appartamenti, appena finita la costruzione (consegna primavera 2012), che si sono verificati gli stessi che il costruttore ci ha proposto in mattinata, ma ai quali con agenzia non sono soggetti a IVA del 4%, ma solo della commissione di agenzia del 3%, quindi ci sarebbe un risparmi del 1%. A questo punto sembrerebbe conveniente aspettare che l'agenzia compri gli immobili e comprare poi da loro, ma mi sembra un po' strano sinceramente.
Ora io mi chiedo ma è possibile questa cosa? ma soprattutto è legale? mi sembra che ci siano sotto un po' troppi giochetti che non riesco a comprendere!
Grazie
!
...onde evitare spiacevoli sorprese.
