Stesso immobile due agenzie

[Deri]

Ciao a tutti, ho bisogno di aiuto. Mesi fa ho visto un appartamento con agenzia X, oggi rivedo lo stesso immobile sul sito di un'altra agenzia Y ad un prezzo molto inferiore. Ricontattato l'agenzia X per sapere se il prezzo è cambiato e mi risponde di no e che non esiste un altro immobile al prezzo indicato da Y. Allora chiamo Y la quale mi conferma che l'immobile c'è e la sua agenzia ha l'esclusiva. Ho preso appuntamnento con entrambe, vedendo le foto si tratta dello stesso immobile. Come devo comportarmi? È possibile che un'agenzia abbia in esclusiva un immobile e non sappia che anche un'altra ce l'ha? Quali rischi corro comprando dalla seconda agenzia. Questa situazione mi porta a non fidarmi di nessuna delle due, ma l'appartamento mi piace. Aiuto

 

[RobertodaBangkok]

Allora: fai quello che ogni cliente dovrebbe fare. "Buongiorno, Lei ha l esclusiva perche' altrimenti non mi siedo neanche ? " A questo punto ti guardi la casa sereno, ti fai dare tutta la documentazione e fai la proposta consigliandoti con l AI. SE cio che riferisci e' corretto la seconda agenzia ha ben lavorato, facendosi dare un esclusiva a prezzo corretto. Tu hai dimostrato la tua buona fede e nessun ciparatt potra' aver nulla a che ridire. Fatti allegare copia dell incarico ricevuto dall AI alla copia della proposta di acquisto che firmerai ,semmai. Stai comprando dall UNICO agente OGGI autorizzato e tra parentesi a condizioni diverse e migliori.

 

[PyerSilvio]

Allora: fai quello che ogni cliente dovrebbe fare. "Buongiorno, Lei ha l esclusiva perche' altrimenti non mi siedo neanche ? " A questo punto ti guardi la casa sereno, ti fai dare tutta la documentazione e fai la proposta consigliandoti con l AI. SE cio che riferisci e' corretto la seconda agenzia ha ben lavorato, facendosi dare un esclusiva a prezzo corretto. Tu hai dimostrato la tua buona fede e nessun ciparatt potra' aver nulla a che ridire. Fatti allegare copia dell incarico ricevuto dall AI alla copia della proposta di acquisto che firmerai ,semmai. Stai comprando dall UNICO agente OGGI autorizzato e tra parentesi a condizioni diverse e migliori.

Bah...

A me non mi risulta, che un intermediario sia tenuto a mostrare ad un pinco pallino qualsiasi, i contratti che regolano i rapporti dei suoi clienti eo dei suoi fornitori.

Per non parlare della prassi, del tutto extraterrestre, che prevederebbe di allegare l'incarico alla proposta.

Mai visto sulla faccia della terra.

Se uno degli intermediari, avesse davvero l'esclusiva, giuocoforza uno dei due, non trattererebbe l'immobile alla luce del sole.

Quindi, evidentemente, nessuna delle due al momento ha il mandato in essere.

Per questo effetto che ci metti assieme alla proposta.. i Peperoni...??

Ciao a tutti, ho bisogno di aiuto. Mesi fa ho visto un appartamento con agenzia X, oggi rivedo lo stesso immobile sul sito di un'altra agenzia Y ad un prezzo molto inferiore. Ricontattato l'agenzia X per sapere se il prezzo è cambiato e mi risponde di no e che non esiste un altro immobile al prezzo indicato da Y. Allora chiamo Y la quale mi conferma che l'immobile c'è e la sua agenzia ha l'esclusiva. Ho preso appuntamnento con entrambe, vedendo le foto si tratta dello stesso immobile. Come devo comportarmi? È possibile che un'agenzia abbia in esclusiva un immobile e non sappia che anche un'altra ce l'ha? Quali rischi corro comprando dalla seconda agenzia. Questa situazione mi porta a non fidarmi di nessuna delle due, ma l'appartamento mi piace. Aiuto

Con tutta probabilita' la prima agenzia aveva il mandato.

Alla scadenza naturale del contratto, in assenza di vendita, il venditore non ha rinnovato.
Tuttavia consente alla stessa agenzia di trattare l'immobile.

Essendo libero da impegni formali il venditore consente ad altre agenzie di trattare l'immobile.

Di sicuro, nella seconda agenzia, sono molto piu' brocchi che nella prima.

Col venditore svincolato non hanno saputo prendere il mandato.
Quindi e' chiaro che raccontano balle.
Diversamente, basterebbe una semplice telefonata al venditore, per fare rimuovere in due secondi, l'annuncio pubblicato della prima agenzia.

Nello stesso tempo, promuovono il prodotto ad un prezzo non allineato, creando turbativa e danno, sia all'acquirente che al venditore.

Se sei un extraterrestre, per di piu' pasticcione e vuoi avere problemi, sia durante che dopo l'acquisto, vai pure dalla seconda agenzia.

Se invece, sei un normale terrestre e sei una persona seria, prosegui con la prima agenzia.

 

[cristian casabella]

Bah...

A me non mi risulta, che un intermediario sia tenuto a mostrare ad un pinco pallino qualsiasi, i contratti che regolano i rapporti dei suoi clienti eo dei suoi fornitori.

Per non parlare della prassi, del tutto extraterrestre, che prevederebbe di allegare l'incarico alla proposta.

Mai visto sulla faccia della terra.

Se uno degli intermediari, avesse davvero l'esclusiva, giuocoforza uno dei due, non trattererebbe l'immobile alla luce del sole.

Quindi, evidentemente, nessuna delle due al momento ha il mandato in essere.

Per questo effetto che ci metti assieme alla proposta.. i Peperoni...??




Con tutta probabilita' la prima agenzia aveva il mandato.

Alla scadenza naturale del contratto, in assenza di vendita, il venditore non ha rinnovato.
Tuttavia consente alla stessa agenzia di trattare l'immobile.

Essendo libero da impegni formali il venditore consente ad altre agenzie di trattare l'immobile.

Di sicuro, nella seconda agenzia, sono molto piu' brocchi che nella prima.

Col venditore svincolato non hanno saputo prendere il mandato.
Quindi e' chiaro che raccontano balle.
Diversamente, basterebbe una semplice telefonata al venditore, per fare rimuovere in due secondi, l'annuncio pubblicato della prima agenzia.

Nello stesso tempo, promuovono il prodotto ad un prezzo non allineato, creando turbativa e danno, sia all'acquirente che al venditore.

Se sei un extraterrestre, per di piu' pasticcione e vuoi avere problemi, sia durante che dopo l'acquisto, vai pure dalla seconda agenzia.

Se invece, sei un normale terrestre e sei una persona seria, prosegui con la prima agenzia.

Ma anche no....noi non dovremmo consigliare rispetto a ipotesi personali, potrebbe anche essere che l agenzia con esclusiva (se esiste) non si è accorta che un altra ha l immobile in pubbkici

Ciao a tutti, ho bisogno di aiuto. Mesi fa ho visto un appartamento con agenzia X, oggi rivedo lo stesso immobile sul sito di un'altra agenzia Y ad un prezzo molto inferiore. Ricontattato l'agenzia X per sapere se il prezzo è cambiato e mi risponde di no e che non esiste un altro immobile al prezzo indicato da Y. Allora chiamo Y la quale mi conferma che l'immobile c'è e la sua agenzia ha l'esclusiva. Ho preso appuntamnento con entrambe, vedendo le foto si tratta dello stesso immobile. Come devo comportarmi? È possibile che un'agenzia abbia in esclusiva un immobile e non sappia che anche un'altra ce l'ha? Quali rischi corro comprando dalla seconda agenzia. Questa situazione mi porta a non fidarmi di nessuna delle due, ma l'appartamento mi piace. Aiuto

io sarei andato per primo dalla Y, di certo non è obbligata e facile che non lo farà; a farti vedere on proprio incarico. Poi pupi pure fargli una proposta ad un prezzo ancora più basso. Poco senso avrebbe andare da chi ha prezzo maggiore

 

[francesca63]

Quanti mesi sono passati dalla prima visita con la prima agenzia, e quale differenza di prezzo c’è con la seconda ?

 

[Lin0]

Ciao a tutti, ho bisogno di aiuto. Mesi fa ho visto un appartamento con agenzia X, oggi rivedo lo stesso immobile sul sito di un'altra agenzia Y ad un prezzo molto inferiore. Ricontattato l'agenzia X per sapere se il prezzo è cambiato e mi risponde di no e che non esiste un altro immobile al prezzo indicato da Y. Allora chiamo Y la quale mi conferma che l'immobile c'è e la sua agenzia ha l'esclusiva. Ho preso appuntamnento con entrambe, vedendo le foto si tratta dello stesso immobile. Come devo comportarmi? È possibile che un'agenzia abbia in esclusiva un immobile e non sappia che anche un'altra ce l'ha? Quali rischi corro comprando dalla seconda agenzia. Questa situazione mi porta a non fidarmi di nessuna delle due, ma l'appartamento mi piace. Aiuto

Io per andare sul sicuro andrei a vedere lo stesso immobile con una terza e magari con una quarta agenzia. Ma si può?

 

[specialist]

Se sei un extraterrestre, per di piu' pasticcione e vuoi avere problemi, sia durante che dopo l'acquisto, vai pure dalla seconda agenzia.

Se invece, sei un normale terrestre e sei una persona seria, prosegui con la prima agenzia.

Non vedo proprio perché uno debba essere così fesso da rivolgersi alla prima agenzia, dato che ha mantenuto un prezzo molto superiore. Si va dove conviene di più.
Le agenzie pasticcione facciano invece mea culpa, perché poi questi sono i risultati e non è certo la prima volta che succede.

 

[Bagudi]

Non vedo proprio perché uno debba essere così fesso da rivolgersi alla prima agenzia, dato che ha mantenuto un prezzo molto superiore. Si va dove conviene di più.

Perchè ha il solito nesso causale.

Basta andare nelle prima agenzia e fare una proposta tenendo come riferimento il prezzo della seconda.
Ammesso e non concesso che la seconda non abbia abbassato il prezzo di sua iniziativa...senza comunicarlo al proprietario.

 

[specialist]

Perchè ha il solito nesso causale.

Basta andare nelle prima agenzia e fare una proposta tenendo come riferimento il prezzo della seconda.
Ammesso e non concesso che la seconda non abbia abbassato il prezzo di sua iniziativa...senza comunicarlo al proprietario.

Questa storia del nesso causale perde efficacia se ci sono più agenzie che in modo dilettantesco trattano lo stesso immobile a prezzi diversi.
A questo punto comunque cercherei prima di chiarire direttamente col proprietario coinvolgendo in seguito una delle due agenzie.

 

[Bagudi]

Eppure da codice civile è il nesso causale che conta.

Io stessa, quando cercavo casa , mi sono trovata diverse volte con una agenzia di un particolare franchising a trovare annunci di appartamenti molto ribassati, il che non corrispondeva poi a verità...