Stipulato l'atto notarile non chiedo la residenza pago l'ICI?

[Roby]

Questa domanda mi è stata appena formulata da un cliente e sinceramente non ho saputo che rispondere.

Il notaio a quanto pare ha informato il cliente che ha 18 mesi di tempo dopo la stuipula dell'atto notarile per richiedere la residenza nel comune ove situato l'immobile, ma fino quando non richiederà la residenza dovrà pagare l'ICI.

MI sono perso qualcosa? ( se cosi fosse, scusate, ma capita)

Qualcuno ne è al corrente?

Ciao Roby.

 

[Sandro 7942]

Ha usufruito delle agevolazioni 1° casa?

Se sì il notaio lo ha messo in guardia perchè probabilmente l'immobile non gli viene considerato come prima casa finchè non porta la residenza....

Aggiungigli anche che se non la trasferisce entro 12 mesi non potrà detrarre gli interessi di un eventuale mutuo!

 

[raffaella]

Non solo : se Non porta la residenza nei successivi 18 mesi dovrà pagare l'ICI,e lo stato gli farà anche il conto, pagherà la differenza di quanto dovuto a titolo d'imposta per l'acquisto della prima casa ( pagato al rogito)e quello che avrebbe dovuto invece pagare per l'acquisto di seconda casa oltre le more ed i balzelli correlati! L'ICI sarebbe il male minore
Scusate la confusione nell'esposizione,...sarà il tempo
Ciao Raffaella

 

[Roby]

scusate gente ma quelle cose le sò pure io il cliente ha comprato priam casa ma vuole aspettare a trasferire la residenza, forse mi son spiegato male: dal momento dell'acquisto a l'effettivo momento in cui chiede la residenza, è obbligato a pagare l'ICI perchè non è residente?

 

[luisa depanis]

a me non è mai capitato, ritengo in ogni caso che debba pagarla essendo una tassa sulla proprietà , sai che mi hai messo un dubbio??? hai sentito il commercialista' ?

 

[Roby]

Ciao Luisa, no ancora non ho sentito il commercialista speravo che qualcuno del gruppo ne fosse gia al corrente.

 

[Diego Zucchini]

Bel quesito... :?
Mi sa che qui sarà inevitabile la chiamata al commercialista.
Io comunque consiglierei alla tua cliente di fare richiesta quanto prima per la residenza (che è meglio mantenre il più possibile) anche per evitare un domani l'imbarazzo legato alla plusvalenza, nel caso in cui la signora decida di vendere prima della scadenza dei cinque anni.

 

[raffaella]

E se invece ciedessi direttamente in Comune?

 

[Maurizio Zucchetti]

E se invece ciedessi direttamente in Comune?

Per chiedere si può chiedere .... ma io mi accerterei che la risposta fosse qualificata, e che contenesse riferimenti a documentazione scritta!
Ho scarsissima fiducia nell'affidabilità delle risposte date al telefono (o allo sportello) da un tizio qualunque! :ugeek:

 

[raffaella]

Quando ho chiesto, mi è sempre stato risposto e con cognizione di causa, probabilmente perchè vivo in un paese piuttosto piccolo e allo sportello lavorano persone che conosco. Ciao Raffaella